拓展租金收入来源、拉近与市场租金水平的差距，可以利用廉租房项目中的商业或车位租金提高总收入水平，吸引对风险规避要求比较高的资金（如养老基金）参与购买。 售并举模式，将廉租房与经济适用房形成有机衔接，以销售收入分解地方财政的租赁补贴压力。廉租房购房人拥有有限产权，不得直接上市交易，因特殊原因确需转让产权 ...
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转让有承租人的房地产的，不得采用货币补偿方式。但是房地产出租人和承租人就解除房地产租赁合同达成书面协议的除外。 本条为新增条文 修改理由： 第三十八条【补偿 被征收人、被拆迁人的装饰、装修进行补偿。 征收拆迁或者转让拆迁车库、车位等非公益事业房屋的附属物，可以采取产权调换方式，也可以采取货币补偿方式。 ...
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人；合同印花税的纳税人是合同签署人；赋税印花税纳税人是该税赋的纳税人。但租赁印花税向业主征收，交通印花税向旅客征收。 澳门印花税采用比例税率，各种印花税税率 良好、租金和售价受法律限制的楼宇。 惩罚类的规定见于《建筑物强制性预留车位制度》中，对于场地不适合用作停车场或市政规划禁止在建筑物内设停车场的， ...
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情况就可能要承担赔偿责任；如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任；如果没有 的风险，同时采取必要的措施加强对车辆停放安全的防范。 此外，如果还有车辆停放在车位受损的其他情况，在具体的案件中，物业公司是否已履行了自身的义务，要 ...
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或者归属于全体业主。三是，停车位附随于区分所有建筑物的专有部分，建立车位的专有权，为建筑物区分所有权中专有权的标的，停车位进行物权登记，发 开发商享有停车位的所有权，区分所有权人使用停车位，只能够是向开发商购买使用权或者进行租赁。因此，确定停车位所有权的基本规则就是，区分所有建筑物的停车位原则上归全体 ...
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。但是因为典权的担保功能目前可为抵押权所取代，其用益功能可为其它用益物权或租赁所取代，而典权取得必须支出典价，金额又很庞大，如有能力支出典价也会 对共有部分的权利一并转让。 5） 修正第七四条使建筑区划内的车位和车库为业主共有：建筑区划内的车位和车库，由业主依其专有部分的比例共有。 6） 增订受让人应 ...
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关键是看业主和二房东签约的合同有没有规定可以转租。如果合同明确规定可以转租，根据买卖不破租赁的原则，是合理合法受法律保护的。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁 ，哪些是房东需要维修的；（7）物业交割要清楚，明确水、电、燃气费、车位等费用；（8）最重要的一点是明确违约方式，如房东卖房，需要提前几个 ...
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鼓励利用移动终端应用软件等多种媒介，方便社会公众出行前查询停车泊位信息和预订车位，实现自动计费支付等功能。 第五十一条机动车违反约定且长期占用道路停车 的单位推行错时上下班、居家办公等措施;倡导依法采用新能源汽车分时租赁、公共自行车租赁等方式出行。 本市倡导先取得机动车号牌额度再购置车辆，倡导先取得 ...
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责，停车场主收取费用属于收取场地出租费而非车辆保管费，停车场与车主之间存在的是车位有偿使用关系，停车场对被盗及毁损车辆不负保管义务，不承担赔偿责任。还有一 当事人之间建立的一种民事法律关系。它的成立，仅需车主与停车场主存在场地租赁的合意，并向停车场主支付场地出租费即可。提供场地的一方没有占有他人财产的 ...
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，堵塞消防通道现象严重。无论是公共区域堆放杂物、抑或是公共设施遭到损坏，还是抢占车位让小区业主之间的矛盾和纠纷持续升温，越演越烈。 （二）小区综合治理 前对物业项目规划、设计、功能布局、设备选用、施工监管、验收接管、销售和租赁等提出意见或建议，充分反映住户要求和后期物业管理服务的自身要求，力求使用户 ...
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