其他股东并未同意甲将所持有的股权转让给乙，因此甲与乙之间的股权转让合同虽已有效订立，但因欠缺半数股东同意而存在严重瑕疵，属于效力待定的合同，其他 股份有限公司正是因为拍卖而未能实现优先购买权。如果今后再发生此类的情形，老股东是否可以直接根据拍卖底价行使优先购买权，亟待日后出台的司法解释予以明确规定。 ...
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的，土地、建设等行政管理部门不得办理有关手续，并由土地行政主管部门按照擅自转让土地使用权的规定依法处理。” 《山东省高级人民法院关于审理房地产案件若干问题的意见》第56 ，只能是地随房走，而现房屋赠与、买卖是对所有权的一种处分，是否有效笔者认为应按法律和国务院的法规，其他的规章和地方性法规都不能否认 ...
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《外商投资企业投资者股权变更的若干规定》第5条，除非外方投资者向中国投资者转让其全部股权，企业投资者股权变更不得导致外方投资者的投资比例低于企业注册资本的 ？而且在实践中公司设立后抽逃出资的现象时有发生。在这些情况下，股东与他人签订股权转让合同是否有效？由于《中外合资经营企业法》及其实施细则中对于股权 ...
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债权转让有关的几个问题 1、对将来发生的应收账款债权的转让是否有效 法谚云“让与一个尚不存在的债务在法律上是不可能的（nemo plus iuris 。 事实上，当前许多国家保理法律与实践以及国际公约对未来应收账款债权的转让是认可的。 我国最高人民法院《关于审理买卖合同案件若干问题的解释》（第二稿） ...
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意志。因此，股份有限公司的股东名册登记是一种宣示性或对抗性的登记：记名股东转让股权之后，受让人即取得公司股权而成为股东，但只有经过公司股东名册登记在案， 转让合同发生确权纠纷的时候，法院仅须审查股权转让合同是否有效，有效者则受让人为股权权利人，即使公司未予登记，法院亦应认定受让人实际取得公司股权，要求 ...
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使用权变更之前，能否认定为产权共有，原土地使用权人与第三方签订土地使用权转让合同是否有效，如何处理尚无具体规定。笔者建议，合作开发及联建项目一经审批与 无效。政府部门依法收回土地使用权的，原土地使用人已丧失土地使用权，当然无权转让。关于土地使用权的收回，国土资源部《闲置土地处置办法》规定了具体的条件 ...
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权利，公司的计划决议几乎都由其控制，小股东面临大股东专横跋扈的行为时，常无有效的制止措施。而公司法在有限责任公司小股东利益保护方面的消极作为，更助长了大 的罚款，但不能因此否定有关的民事权利的存在。因此，实践中应注意，不应以股权转让是否办理工商登记手续来判断股东的变动。股东发生变动是指股权发生转让后的 ...
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有明确约定则从约定；否则，则可比照《公司法》第35条的规定处理，即继承人是否取得股东身份，应由全体股东过半数的同意，如果股东不同意继承人取得股东身份，则 效力，公司也应解散，因为我国不存在一人公司。另一种意见认为，此种股权转让应为有效。公司法对有限责任公司规定了人数限制，但这只是公司成立的前提，而非存 ...
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纠纷案》【（2019）最高法民再235号】 争议焦点：未经批准转让划拨土地上的房屋是否有效？ 裁判意见：最高院认为，本案的争议焦点是案涉《协议书（ 共和国城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予 ...
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的焦点是有抵押权的房屋未经抵押权人同意是否可以转让，有抵押权的房屋的受让人同意偿还贷款消灭抵押权的房屋买卖合同是否有效。(一)什么是抵押权抵押权指债务人或者第 抵押权人同意根据我国《担保法》第四十九条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人。”《城市房地产抵押管理 ...
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