稳定的司法职责，注意甄别以各种合法形式掩盖的非法金融活动，防止少数企业或个人利用当前中小企业急需资金的机会规避金融监管、牟取非法利益，切实维护社会稳定。在 的条款。 5、在商品房买卖合同纠纷中，要注意审查是否存在任意切割房产形成不符合实际的虚构交易合同骗取银行贷款的现象，是否存在反本销售、售后包租等以 ...
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分支、代表机构和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人，在境内投资购买自用房屋的，应当提示审查其是否持有我国政府有关部门批准的设立境内机构的证明和 双方签订《二手房买卖合同》；③ 提交买卖合同及买受人贷款资料交申请银行审核；④ 申请银行同意贷款后与受让方签订借款合同；⑤ 办理房屋过户、抵押登记手续。（ ...
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企业的名义承担工程业务，或者允许其他单位或者个人以本企业的名义承担工程业务。第42条 建设工程主体适格性的具体审查建设工程合同各主体适格性的具体审查 上级单位协调解决。第134条 工程价款优先受偿权与作为开发商的发包人的银行抵押贷款和预售房屋之间的关系按司法解释的规定，建筑工程承包人的工程价款优先受偿 ...
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前后工序脱节相互影响； （四）自然灾害等不可抗力事件。 4.10.5.6 不可抗力事件的审查 （一）不可遇见、不可避免、不能克服的不可抗力事件的认定； （二） 协调解决。 5.3.4 工程价款优先受偿权与作为开发商的发包人的银行抵押贷款和预售房屋之间的关系 按司法解释规定，建筑工程的承包人的发包人工程 ...
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经济低谷情势下尤显得难能可贵。[1]截至2009年11月末，中国银行业金融机构人民币贷款新增9.2万亿元，资本充足率整体达到10%以上。2009年也是国内银行业 决策。[24] 2009年7月6日，银监会发布了《关于进一步规范商业银行个人理财业务投资管理有关问题的通知》，从投资管理的原则、投资管理的 ...
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证明文件，对于一些不合理的缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒付。(6)在合同中，有关房屋质量的条款也是容易产生 为0.1％；5000万元～1亿元部分，收取比例为0.01％；个人住房贷款申请资信审查，按贷款额的0.4％收取。各地公证处都有优惠措施，开发商可与 ...
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的抵押权。请想一下，开发商拿到土地使用权后进行房地产开发，他就得向银行申请贷款，用什么抵押？用土地使用权和将来盖的商品房作为抵押物设定抵押，但是签订抵押 、抢夺罪时，法院只要查明被告盗窃、抢夺受害人占有之下的财物就够了，并不审查受害人对该财物是否享有合法权利。 值得注意的是，物权法草案（第二次审议稿） ...
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有银行内部的因素。下面，笔者就此问题，有针对性地谈点个人看法。金融不良资产形成的外部原因受计划经济影响，借款人还贷能力降低。由于受传统计划经济模式的影响， 资产。我国商业银行法第三十五条规定，商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。经对金融借款合同纠纷案分析发现，一 ...
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合格的营业证照复印件；自然人股东的姓名、简历、居民身份证复印件、出资额、股份比例、个人信用状况证明、公安机关出具的无故意犯罪记录证明等；（三）出资人（不含 吸收公众存款、非法集资、高利贷等违法行为。第四十六条中国人民银行分支机构要对小额贷款公司利率执行情况、资金流向等进行跟踪监测，并将具备条件的小额 ...
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利益合法化。与身份不符的资金来源要严格审查，实践中一部分非银行信贷机构如担保公司，为了规避经营范围的限制，以法定代表人或职工个人名义对外放贷，应予规制。1． 其基本生活不受借贷影响，因此对民事借贷，现行利率上限过高，调整为银行同期贷款利率的两倍，并注重合同缔结过程的主观状态，对欺诈、胁迫、乘人之危等 ...
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