，而房屋买卖合同双方当事人的合同义务是交付房屋和支付价款，其所承担的违约责任是不同的，如将认购书认为是房屋买卖合同的重要组成部分，势必造成确定违约责任 《商品房预售合同》中所拥有的对商品房的期待权作为贷款的抵押物抵押给银行，同时，商品房的出卖方作为贷款担保人，如果房屋买受人未能依约定履行还本付息的义务 ...
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当前的金融纠纷案件中，银行在担保方面常常面临以下问题：一是担保无效；二是担保人摆脱担保责任；三是担保流于形式，不能切实保障贷款债权。通过以往的诉讼 处于弱势地位。 4.1、重复抵押造成的风险 4.2、同一抵押物的多次抵押造成银行在实现抵押权的问题上存在困难。 4.3、抵押物的权属不明。 抵押物的权属未 ...
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，都是为了骗取以汇票金额为表现形式的银行贷款，从而构成贷款诈骗罪。由于单位不构成贷款诈骗罪，故只追究自然人的刑事责任⑷。为该观点提供支撑的还有两点理由： 重要问题：骗取合同担保物是指骗取对方当事人提交给行为人一方的担保物，从而给担保人担保物所有人造成财产损失。而在厂商银业务中，质押货物的所有权归属于 ...
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于出借人与居间人共同将出借资金利率最大化。一旦实际利率超出利率保护上限的同类银行贷款基准利率4倍,服务中介机构把超出部分的利息当作中介服务费用支付给中介商 民间借贷服务中介机构充当的法律角色根据不同中介服务模式有所不同，大致为居间人、担保人、资金垫付人、资金保管人、资金受托人、借贷审核人等身份，由于其 ...
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人民法院审结两起担保责任追偿权纠纷案件，一审判决按揭人李某向担保人广西某置业公司清偿代垫款37198.31元及利息，对超出银行合法主债权的376147 扣划原告置业公司保证金账户内的413345.53元，从而提前收回李某的全部贷款本息。广西某置业公司遂诉至法院要求李某偿还代垫款413345.53元，并 ...
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合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据过错各自承担相应的民事责任。 债权而支付的费用。要特别注意的是，在约定保证责任时切忌笼统，否则可能导致担保条款无效，达不到防范银行贷款风险的目的。 案例一：A公司向商业银行B ...
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且此条规定银行贷款应当遵守下列条款，该规定并非禁止性条款，不应以该条认定合同无效，所以该合同及担保合同有效，担保人应当根据合同约定承担责任。该意见 请示。 [21]请参阅根据《商业银行法》第89条之规定，城市信用合作社适用商业银行的有关规定。 [22]同注[20]。 [23]王泽鉴：《民法总则》，三民 ...
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让与担保人不当处分该标的物，第三人因不了解已经设定让与担保的情形而与担保人进行交易，此时极易产生矛盾：若因第三人善意而取得标的物的所有权，那么 。在我国大陆，按揭是指购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋价款，若购房人到时不能还本 ...
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活期存款利率计算支付利息；国内企业向境外金融机构违规借贷的，借款人应当按照同期银行贷款利率计算支付利息，但两者均不支付罚息。 75、有效涉外借款合同的 申请开立信用证或委托开立信用证向开证行提供担保的，担保人应当按照担保合同约定的内容承担担保责任。在信用证存在不符点的情况下，根据UCP500的规定， ...
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合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据过错各自承担相应的民事责任。 债权而支付的费用。要特别注意的是，在约定保证责任时切忌笼统，否则可能导致担保条款无效，达不到防范银行贷款风险的目的。 案例一：A公司向商业银行B ...
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