、住房等抵押。如山东省寿光市当地政府于2009年3月出台了《寿光市农村土地承包经营权抵押借款暂行办法》、《寿光市农村住房抵押借款暂行办法》、《寿光市 设定抵押的房屋必须取得由房产管理部门颁发的房地产权属证书，即房屋所有权证和集体土地使用权证； (2)借款人必须保证设定抵押的房屋在依法偿债后有适当的居住 ...
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土地法律制度研究——田野调查解读[ M] .北京: 中国政法大学出版社, 2004. [4]蓝邓骏，侯捷.论完善集体土地所有权的主体制度[J].武汉：当代法学，2002(2):74. The Insufficiency and Consummation about the Main Body ...
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已为采取二元化征收补偿模式预留了法律适用的解释空间。 对于我国应该采取何种土地征收补偿模式，学者之间亦存在争议。有学者主张采取一体化征收补偿模式，[2 限价为Pns，开发商也同样清楚集体经济组织愿意转让的最低限价为Ps。可见，集体土地所有权（非农利用）最终成交价格将落在区间[Ps，Pns]内。至于最终 ...
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的《民法通则》为了解决这一问题，在第74条中明确规定:集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营、 主张权利，并不明确。有学者进行的田野调查数据表明，行政权力严重干扰了集体土地所有权主体制度的正常运行，[12]对于农民权益的保障产生了不利影响。应当 ...
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缺失也愈加引人注目。虽然《物权法》第条、第43条和第132条就农村集体土地征收相关问题作了概括性的规定，但这些概括性、非刚性的规定，根本未 函》中甚至表示无需占用耕地的宅基地使用权人缴纳开垦费，这还被《中华人民共和国土地管理法实施条例》第16条所肯认。 [34] 教育部哲学社会科学重大课题攻关项目农村 ...
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追求土地和房屋租金收益最大化的结果。2因此，从城中村的历史变迁可以发现，土地的二元所有制结构是造成城中村形成的根本原因。二元所有制结构使得村民可以低价甚至无偿 管理法》第2条的规定，只能是采取征用途径，通过征用，使农村集体土地所有权转变为国有土地所有权，才可从根本上解决城中村形成的原因，因为它符合征用 ...
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座谈会透露，建设部2002年1至8月份，受理来信共4820件次，上访1730批次，集体上访123批次，其中反映拆迁的分别占28%、70%、83.7%(9月4日《 土地占有、使用和受益权，并不包括处分权。如果我们一定要将农村集体土地所有权称为所有权的说，那它与国家的所有权是不平等的。 所有权作为一种最 ...
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。土改时已分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧未经征用的农民集体所有土地属于农民集体所有。 第八条县级以上（含县级）公路线路用地属于国家所有。公路两侧 单位使用的，确定为国家所有。 凡属上述情况以外未办理征地手续使用的农民集体土地，由县级以上地方人民政府根据具体情况，按当时规定补办征地手续，或退还 ...
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认定具有完全社会主义性质的农业集体经济组织，[②]标志着我国历史上延续了几千年的土地私有制彻底崩溃，社会农业经济制度确立。第二阶段是工农商学兵五位一体的综合性合作社 县、乡（镇）政府未经承包农户同意与企业签订的承包、租赁或提供村民集体土地特别是基本农田植树的合同，属无效合同，应予废止。林业部门不得颁发 ...
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由农民所有转化为集体所有的历史，50年代中期，随着土地改革运动的基本完成，农村土地除依法属于国家所有的以外，均属农民私人所有。以后，随着农村集体化运动的 。论总同共有[J].甘肃政法学院学报。2000（4） [7] 王铁雄。集体土地所有权制度之完善民法典制订中不能忽视的问题[J].法学。2003（2） ...
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