2004年《宪法修正案》规定，国家为了公共利益的需要可以依法征收集体土地和公民私有财产，并给予补偿。《物权法》第42条及其相关条文重申了宪法修正案的规定 、法人的财产，并在作出征收决定后立即取得被征收财产的所有权； [3]但同时也负有对被征收人给予补偿安置的义务；被征收人则有负有服从政府征收决定并交付 ...
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适用《城市房屋拆迁管理条例》的规定。而农村集体土地地上建筑物的拆迁，属于征地拆迁范畴，适用《土地管理法》有关征地补偿安置的规定。在土地管理和房屋管理二大职能没 开始向城郊发展，俞来俞多地涉及到集体土地的征用以及地上房屋的拆迁。征地拆迁补偿安置标准与城市拆迁补偿安置标准的较大落差，为房屋拆迁活动埋下了 ...
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之自由处分权，而且几乎否定了整个被征用的集体土地所有权的经济利益，具体表现在土地征用补偿过低。针对这些弊端，土地征用制度的立法完善应着重解决好以下问题： 应是国家，应由市、县一级人民政府代表国家征用建设用地。而土地征用的审批主体是国家行政机关，应由征用申请主体的上一级人民政府审批，一般应由省或中央一级 ...
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在规定期限内腾房并交付各种证件，包协助做好妥善安置工作，包不参与集体上访和联名告状。不能完成这一任务的，将被暂停工作、停发工资。全县先后有11名 主要是补偿安置争议（不允许对拆迁许可证的发放申请裁决），而补偿安置的实质是拆迁人通过对被拆迁房屋及其土地使用权的补偿或者说购买，来换取对被拆迁房屋的拆除和对 ...
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超过规定期限仍拒不搬迁的，拆迁人将申请依法强制拆迁，并不给予搬迁补助费和奖励。二、临时安置补助费。(1)(被征用地块需安置人数补偿倍数)15时总安置费=该 点评：以下情形，被拆迁集体土地住宅房屋按房屋补偿价给予补偿，不再提供安置房或者另行安排宅基地：(一)被拆迁人除被拆除的集体土地住宅房屋外，尚有其他 ...
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改变土地用途和提高土地利用度的权利。如果赋予农民土地发展权，土地征用补偿就会以市场价格为标准，而不是现在的以农业用地的年产值为标准，从而农民可以分享 的创设提供了权利基础 依照《宪法》和《土地管理法》规定，我国实行土地公有制，包括国家土地所有权和农民集体土地所有权。在利益上，尽管有局部利益服从整体利益 ...
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改变土地用途和提高土地利用度的权利。如果赋予农民土地发展权，土地征用补偿就会以市场价格为标准，而不是现在的以农业用地的年产值为标准，从而农民可以分享 的创设提供了权利基础 依照《宪法》和《土地管理法》规定，我国实行土地公有制，包括国家土地所有权和农民集体土地所有权。在利益上，尽管有局部利益服从整体利益 ...
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《土地管理法》，涉及农地转用、土地征用、国有土地使用权出让（转让、划拨）、临时用地、土地开发整理项目立项等大小审批事项20多项，[16]而注重市场对土地 城镇土地资源日趋枯竭状况下，随着国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台，农村集体土地征收与补偿的现实矛盾已然凸显。美国法人类学家霍贝尔曾言： ...
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利益进行补偿，从价值上来，现行土地征用补偿标准只够补偿农民损失的土地承包经营权，而不够补偿其按份共有所有权的损失。政府征用基本农田过程中的无偿性，也证明了基本 ，载《中国农村观察》2008年第3期。 [3]何启环：《浅议我国农村集体土地制度创新》，载《南方农村》2008年第9期。 [4]李长健：《基于 ...
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享有土地收益分配权。 2、与离婚案件有联系。在我庭审结的71件农村集体土地征用补偿费用分配纠纷中，有11件与离婚案件相关联，占到15.49%，有的是 案的复函》中认为，当事人为土地征用费的处理发生争议，不属于法院受理案件的范围，应向有关机关申请解决。2001年7月，最高人民法院在法研[2001]51号 ...
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