管理法》第 45 条第 1 款规定：纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。 。该规定实际上相当于禁止持有 10% 或以上股份的非业务执行人的股东在向公司提供借款时要求担保。总之，德国法上的这些规定客观上是一种自动居次的规则 ...
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公司房地产信托业务管理暂行办法》征求意见稿中，房地产收益凭证将替代目前的信托合同，这对于房地产开发项目通过房地产信托渠道融资无疑会更加规范和扩展。 2002年- 移交至由融资方或出资方控制，或出资方的资金安全获得项目资产有效抵押或项目方提供其他有效担保。一般情形下，应该是采取分阶段支付的模式，根据项目 ...
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不必要，这是个人住房按揭区别于其他民事经济法律关系的一个突出特征。 其二，三方当事人是指开发商、购房人和银行。（一）开发商和购房人之间是房屋买卖关系，双方 将导致银行风险。在这种风险化解机制下，当购房人不能按合同偿还借款时，首先开发商必须回购该抵押房产，并优先清偿银行贷款本息，如仍不足以清偿的，开发商 ...
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不必要，这是个人住房按揭区别于其他民事经济法律关系的一个突出特征。 其二，三方当事人是指开发商、购房人和银行。（一）开发商和购房人之间是房屋买卖关系，双方 将导致银行风险。在这种风险化解机制下，当购房人不能按合同偿还借款时，首先开发商必须回购该抵押房产，并优先清偿银行贷款本息，如仍不足以清偿的，开发商 ...
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） 归附制度 与普通法系不同，大陆法系德国《股份公司法》的核心是调整关联企业形成地合同基础即控制协议。该法所创设独特的归附制度，规定控股母公司原则上可以无限制地完全 （往往是银行的转贷款）受偿次序后移。 再次，在担保条件下，更多地采取资产抵押方式。尽管抵押方式本身也非一定比信用保证效果好，长期看，过分 ...
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不必要，这是个人住房按揭区别于其他民事经济法律关系的一个突出特征。 其二，三方当事人是指开发商、购房人和银行。（一）开发商和购房人之间是房屋买卖关系，双方 将导致银行风险。在这种风险化解机制下，当购房人不能按合同偿还借款时，首先开发商必须回购该抵押房产，并优先清偿银行贷款本息，如仍不足以清偿的，开发商 ...
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保证每年12月31日前各自向丙方至少偿付各自借款贰万元（?200000元）。还款期限共计10年。 3、甲、乙、丙三方同意以甲、乙双方的名义建房。由甲 施工，协调和处理有关主管部门和相邻关系。 4、丙方不承担甲方以该宅基地担保、抵押、质押、转让、继承所产生的任何债权、债务。 5、由于违反规划被相关部门 ...
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破产免责制度可行性分析 在具体的制度构建上，确立个人破产免责制度，需要解决三方面的问题。其一，须充分论证个人破产免责制度与信用体系建设之间的因果或顺序 属强制执行豁免的财产质押或者抵押），担保权人便可不受限制地强制执行，其理由在于处分现存财产的程序与形式要求（例如签订质押或者抵押合同并予以交付或登记） ...
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近年来民间融资需求迅速扩大, 利率不断上升, 尤其是一些缺乏抵押物的民间融资, 往往仅以个人信用作为担保, 这种人格化的交易方式, 在市场经济发展过程中导致的民间融资风险可能逐渐加大。可以说, 近年来 ...
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之下，典权所能起的作用最多只不过是融资的一种办法，是完全可以用抵押、租佃或其他合同取代的。那样，更符合国际产权惯例。但这是对典权的误解，因为它其实 该案子对任何县令来说都是一场恶梦，在各方的多次起诉和反诉之后，它最终由三方的亲族经调解解决。虽然我们不知道最后处理的细节，但现存记录本身已足够显示市场的 ...
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