、上海两市试点房产税改革开始, 关于房地产税开征的目的一直存在不同的说法。上海市的试点房产税改革文件中, 将房产税改革目的表述为完善房产税制度调节居民 不足之处, 不足以真实反映房产的实际价值。一是在从租计征的方式下, 由于房屋租赁收入难以确定、易转嫁, 导致严重的偷税漏税问题。在实践中一些纳税人为了 ...
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伙应补偿李理河的残墙折价款外，另对潘家在《农村人民公社工作条例修正草案》公布前所欠的租谷，亦应合理地清偿补付给李理河。 建房占补平衡有关问题的复函》 (国土资厅函[2002]165号 2002年6月13日) 上海市房屋土地资源管理局： 你局《关于农民建房收费问题的请示》 (沪房地资金[2002]270 ...
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所遭受的人身损害，亦应当承担相应的赔偿责任。[19] 在另外一则类似案例中，上海市长宁区人民法院更是明确阐述了物业管理公司作为建筑物管理人的地位，及其归责根据： ，对其他部分则没有管理义务：被告浩声公司与被告化轻公司签订房屋租赁合同，双方建立房屋租赁关系，被告浩声公司作为承租人只对其占有、使用的房屋 ...
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房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，《城市房屋拆迁管理条例》已经2001年6月6日国务院第40次常务会议通过，自2001 拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”第三十三条规定“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。”《上海市城市房屋拆迁管理实施 ...
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此时，应参照物权之间的内部效力规则，成立在先的物权能排斥成立在后的租赁债权。 第四，根据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律 ，我国一些地方性法规也规定了该制度，比如，《上海市房地产登记条例》中预告登记的对象是预购商品房和房屋建设工程的请求权，经过预告登记，债权人能排除其他人 ...
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使用权的登记做出了有益的探索。 河北省地方性法规和规章《河北省土地登记条例》、《石家庄房屋登记条例》、《石家庄市人民防空警报设施建设与管理规定》等都没有对 ，根据地上建筑物与地下建设物之间的关系，分两类情况进行登记。可以借鉴《上海市城市地下空间建设用地审批和房地产登记试行规定》中的登记办法：（1）地下 ...
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，采用土地出租的理论，避免重复立法。 [关键词]土地有偿使用，土地使用权出让，土地租赁 1988年，七届人大常委第五次会次通过的有关修改原《土地管理法 人民政府发布的《上海市土地使用权有偿转让办法》，1987年12月29日广东省七届人大常委第二十次会次通过的《深圳经济特区土地管理条例》，1988年1月 ...
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租赁、作价出资或者入股三种方式。实务中往往采取以土地使用权出让为主，土地租赁为辅的模式，但是从土地使用权出让理论的形成历史以及其他国家的法律规定来看， 人民政府发布的《上海市土地使用权有偿转让办法》，1987年12月29日广东省七届人大常委第二十次会次通过的《深圳经济特区土地管理条例》，1988年1月 ...
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看，承租人向物业管理公司缴纳物业费的行为似乎源于规约设定的义务，实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规约和物业服务合同为业主 受人承诺之日起生效，至业主大会制定的《业主公约》生效之日终止。上海市房屋土地资源管理局于2005年1月发布的《业主临时公约示范文本》第14条 ...
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看，承租人向物业管理公司缴纳物业费的行为似乎源于规约设定的义务，实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规约和物业服务合同为业主 受人承诺之日起生效，至业主大会制定的《业主公约》生效之日终止。上海市房屋土地资源管理局于2005年1月发布的《业主临时公约示范文本》第14条 ...
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