、停车库、地下室，甚至绿地、花园等，发展商为了促销，也有将上述归业主共有的设施赠与某个业主的现象，这同样是侵权行为。 第十八条 买受人的房屋仅 公证问题。现行法律并没有规定房地产买卖合同一定要办理公证，所以，只要合同内容不违法，不办理公证也不影响合同的效力。不论是否办理公证，聘请律师、公证员等法律专业 ...
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行政法规、公司章程规定经股东大会或董事会决议，合同是否有效？该问题在司法实务中一直存在较大争议，下面以最为复杂的公司对外担保为例，司法实务中主要有两种 、争议解决条款、送达条款、强制执行公证条款等，合同签订时，应注意合同是否需要并具备上述条款，防止因条款缺失给合同履行带来不必要的麻烦。通过以上合同主要 ...
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同意的。如果章程未作规定，股权转让合同是否有效？第62条规定：有限责任公司股东向公司以外的人转让股权，未履行《公司法》第三十五条规定的股东 ，受让人得以以股东身份向公司行使权利；公司不办理相关手续的，受让人可以公司为被告提起确权诉讼，不得向转让人主张撤销合同。 《上海市高级人民法院民二庭关于审理涉及 ...
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房屋赠与合同属于附条件的房屋赠与合同。所谓附条件合同，是指当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。合同法第45条 的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。因此，李某的父母在转移财产之前 ...
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、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。夫妻之间一般不具有社会公益性质，经过公正的赠予合同不得撤销。对双方已经向登记部门 的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。但是在实践中父母为了夫妻关系，往往没有办理赠予一方的工作，但是，根据中国的传统 ...
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自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 所以，如果婚后父母出资买房并写在子女一方名下的，属于受赠子女一方的个人财产，不是夫妻 合同书上补签名，我没有签字。买家将前夫和我一起告上法庭。请问这样的房屋买卖合同是否有效？ 律师解答： 根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的 ...
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条的规定处理。 理解与适用：赠与的房产没有办理过户手续，赠与人可随时撤销赠与，但社会公益性、道德义务性的赠与及经过公证的赠与不能撤销。 第七条婚后由 如感情确已破裂，经法院调解无效应判决离婚。 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。)第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下 了救济途径。 第九条夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持;夫妻双方因是否生育发生纠纷，致使感情确已破裂，一方请求离婚的 ...
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所有的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。［解读］这一条与合同法规定的原则 赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。第八条（婚后父母出资购买的房产归属问题）婚后由一方父母出资 ...
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现象：某人实际购买了房屋，不愿用自己的名义办理所有权登记，就将房屋所有权登记在亲朋好友名下，但实际又没有赠与或者放弃房屋所有权的意思。其中，实际购买人就是 上严重妨害交易安全。 另外，在标的物已经移转的情况下，合同是否有效，并不是当事人自己就可以控制的，一旦合同被司法机关认定无效或者被撤销，即使合同 ...
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