Droit civil,Les biens 2e d,CUJAS,1992,Paris.p.351） [③] 法文中的publicit foncire 也可译为不动产公告或房地产公告。 [④] 参见Malaurie,p.348 [⑤] 法国法上的地产公告（publicit foncire） 中的 ...
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年１月４日法令第３０条的规定表明了对第三人的对抗力是不动产公示的民法效果的核心：依第２９条第1项应予公示的法律 处分权的限制）；而根据法国民法典第1831-3条第4款之规定，不动产推销契约（contrat de promotion immobilire） [29]也应予公告（尽管这些契约仅赋予当事人以 ...
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，维护交易活动的动态安全，具有重要的意义。然而，善意取得制度是否亦适用于不动产领域，各国立法规定不一，并且在理论研究方面，学者亦存不同见解。 一、 的善意第三人，其所得利益仍受法律保护。我国虽然在民法通则中没有确定不动产善意取得制度，但《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见 ...
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由其家人居住，并成为债务人家属唯一的生活居所。虽然执行人员可以对被查封的不动产进行变现，另行安置债务人及其家属。但从执法人员的角度看，这是一个说来容易 只要执行法官认为不足以造成执行不能，法院对之仍不加以干预。 2.法院权能要点 不动产限转注记是超额查封禁止的补遗措施，它应当是法院的纯职权行为，即执行 ...
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，不需要办理登记。[②]虽然法国1955年1月4日法令建立了比较完备的不动产公示制度（publicit foncier），但公示并非物权变动的生效要件，没有经过登记 之间的意思表示一致而变动，但对转让人而言并非缺少有力的保护措施。在不动产买卖中，留置权可以使出卖人保有对标的物的实际控制和占有，解除诉权 ...
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，是属于善意，所以该物权应受法律保护。 所以，国家征用并出让已抵押的不动产，善意买受人不应承担债务人的还款责任。 三、抵押权人只能通过起诉债务人、主张 时，抵押权可否对抗买受人的所有权的关键是看抵押物是否已经登记。当然，对于不动产的抵押而言，只要抵押关系成立，其必然是经过登记的，所以抵押权自然也是可以 ...
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. 不动产登记与不动产物权变动的关系[J]. 河南省政法管理干部学院学报, 2005,(5). [14] 王利明. 关于物权法草案中确立的不动产物权变动模式[J]. 法学, 2005,(8). [15] 梁慧星, 陈华彬. 物权法[M]. 北京: 法律出版社, 1997: 181. 《当代法学论坛》 ...
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低，也不能影响登记公信力，只要受让人信赖登记就足以构成善意。另一方面，我国不动产并没有完全市场化，许多房屋的价格的合理与否难以判断。例如，没有办理登记 中国政法大学出版社2001 年版，第124 页。 [11]参见石晶、张锋：《不动产善意取得的构成要件及法律效力分析》，《法学论丛》2008 年第3 期 ...
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权利的主体，也可以视为处分的限制。 （五） 排除他人干涉的限制 作为不动产财产权人，在法令限制范围内，原则上可以排除他人干涉，[30]然而，法律 的土地增值税[37]、以及交易税性质的契税[38]. 六、限制的功能与成本 赋予私人不动产财产权的功能，在于藉由提供生产的诱因，以达到资源利用的效率，因而 ...
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权利人更可要求其返还孳息及赔偿损失，其受到不利益的可能性并不大。3.不动产权利人的利益与社会利益。现代社会崇尚物的经济效益的充分发挥，以有利于整个社会 而《建议稿》对此排除的解释为：“鉴于中国现行法律规定，城镇房屋、土地等不动产……的所有权（使用）须办理有关登记并领取所有权（使用权）证书，在其上设定的 ...
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