不动产抵押权的善意取得 -法学论文搜索

物权法上的动产物权转移

条文，并非都与本文主题内容有关。 1.善意取得第一百零六条 [34]规定了不动产、动产的善意取得制度。虽然善意取得制度需要考虑到实际处分人是否拥有处页以下。 [82] 参见法工委说明，第36页；法工委解读，第52页以下。 [83] 抵押权的转移既因为具有从属性，又不涉及到交付占有，故理当排除在本条 ...

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不动产法上的预备登记制度

上权利的取得人而言，只要相关事项未记入登记簿，且未为取得人知悉，就不得向取得人主张。所以真实的权利人为了排除取得人的善意取得，仍有进行预告登记的必要。另外，该本登记的权利，位于假登记后，本登记前所为之一切权利之前。例如甲就其不动产为乙设定抵押权，乙在接受抵押权设定的假登记后，甲又将同一不动产为丙设定 ...

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我国现行法上的担保物权及其检讨

的顺位升进或固定；2、担保物权相互间的关系；3、最高额抵押权的确定或行使；4、动产担保物权的善意取得；5、转质；6、质权因返还或者丧失公示的基本方法。但是考虑到，我国抵押担保制度不限于不动产抵押权，对于动产也可以设定抵押权，而且我国的有关特别法对动产抵押规定有登记对抗主义。动产抵押采取登记对抗主义， ...

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刍议可以设定抵押权的动产范围

提供担保的物件，……而不在于担保物是动产还是不动产。” 但“因贵重而易于隐藏的物品或物品易于混淆而难辨别的，则抵押权的追及权就难于实行，故为债权人的利益取其一。即如果充分肯定经登记的抵押权，那么善意第三人基于信赖所有权人的占有与交付所取得只能是负担有抵押权的所有权；如果肯定善意第三人因信赖占有而取得 ...

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房地产权属登记的15大法律风险

中华人民共和国最高人民法院行政裁定书（2017）最高法行申8483号。二、不动产物权发生变更但未办理权属变更登记，物权登记人有权提起第三人撤销之诉债权的成立而成立，亦因被担保债权的消灭而消灭。认定善意取得的核心要件是第三人属于善意、有偿取得抵押权。房屋登记本应判决撤销，但撤销将影响抵押登记 ...

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执行异议、复议案件办理方法

人中国大连国际经济技术合作集团有限公司借款合同抵押担保纠纷一案请示的答复》[3]中有对于不动产抵押权善意取得的说明，抵押合同涉及无权处分部分无效，但在抵押时不动产抵押权，以避免其自行承担还款责任。（3）从银行的角度分析：银行可以主张抵押权的善意取得，请求法院支持以案涉房产进行拍卖并享有优先受偿权， ...

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论抵押物转让的法律效果——以对我国《物权法》第191条的解释为中心

估量该人的可靠性。[14]因而，在所有权人与善意第三人之间，善意第三人更无辜。对于不动产的抵押而言，因抵押权的设立需要经过公示，一项经过公示的抵押权，。然而，对于未经登记的抵押权而言，交易第三人无从得知，故存在善意第三人的可能，那么，此时是否可适用《物权法》第106条的善意取得制度呢？善意取得制度 ...

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物权法理解与适用中的十个问题

取得不等同于善意保护物权法上的善意取得又称即时取得，是指无处分权人将其占有的他人的动产或登记在其名下的他人的不动产转让给第三人，若第三人在交易时先实现债权的受偿。九、未规定质权、留置权关系中的诉讼时效不等于其中无时效的适用《物权法》中侧重于抵押权的从属性，并考虑到物上保证人以担保财产清偿债务后 ...

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物权法理解与适用中的十个问题

取得不等同于善意保护物权法上的善意取得又称即时取得，是指无处分权人将其占有的他人的动产或登记在其名下的他人的不动产转让给第三人，若第三人在交易时先实现债权的受偿。九、未规定质权、留置权关系中的诉讼时效不等于其中无时效的适用《物权法》中侧重于抵押权的从属性，并考虑到物上保证人以担保财产清偿债务后 ...

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对《物权法》第一编的反思

地役权就相冲突；《物权法》第二章规定的“不动产”登记的效力，就与后面具体物权的效力相互矛盾；《物权法》第106条规定的善意取得就与公示公信至少是重合的动产范围、在空间上限制登记对抗效力、通过在抵押动产上打刻或者粘贴标签以标识抵押权的存在等。这些方式表明了判例与立法在软化民法典体系僵硬方面所作出的努力 ...

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