不动产的价值较动产的价值更大，更适于分期付款买卖。我国的合同立法应当肯定动产和不动产都应当适用分期付款买卖。第二，关于出卖人交付标的物的形式。在普通买卖合同中 ：至全部履行分期货款之给付义务时为止，该物的所有权被推定保留于分期付款销售业者。《德国民法典》第455条亦规定：“动产出卖人在支付价金前保留所 ...
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等组织，那么，这些停车位亦不属于建筑物区分所有权的客体。如果开发商在商品房销售计划和合同中将停车位作为独立于国有土地使用权的客体、独立于建筑物区分所有权的 使用权益上，负有供“公众使用”的义务。[15] 停车位所有权的变动要件，相同于不动产物权变动的生效要件，即，停车位的所有权取得，原则上须经登记，始 ...
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第四编“商行为”的第一章“一般规定”[15]。德国商法典并没有对德国民法典规定的不动产登记、物权行为无因性等制度作出补充或特殊规定。(二)我国《物权法》对交易 立法意除了保护交易安全之外，还在于满足行纪人或其他类似商业经营人货物销售的简便性要求[33]；此外，《德国商法典》第368条第1款规定“在变卖 ...
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营业权（the Goodwill of a Business)、商标权、专利权及其他无形物，亦适用于不动产。“保留所有权能覆盖一切凭定期付款或交货后现金付款条款出售的财产，不管 防止一物数卖，以保障已支付全部价金之买受人获得不动产物权，则可通过完善不动产登记制度实现这一目标。即借鉴国外立法，在我国建立 ...
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。） 英国也开始接受《美国统一商法典》所新确定的此项原则。 《联合国国际货物销售合同公约》尽管由于各国内法对货物所有权转移的规定以及各国商人对国际贸易惯例的 大学出版社，1996年版，第179页。）契合当今的立法潮流，应予坚持。 不动产作为买卖合同的标的物，其风险负担的移转规则，与动产有所不同。就大陆 ...
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最后通过二级证券市场销售，由不同的投资者持有。这样，就可在相当大的程度上分散和转移存在于贷款中的利率风险、违约风险、不动产价格波动风险、 宇:?浅释金融资产证券化法制?,自台湾?法令月刊?第五十三卷第三期 5 王文宇:?不动产证券化法制评析?,自?法令月刊?第五十三卷第五期 6王文宇:?资产证券化之 ...
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、度假、休闲联系在一起的。特别是在旅游圈中出现的轮换度假（[西]intercambio vacationl）体制，使有期产权人可以轮换不同的地方，享用相应期限的不动产及设施的使用权，颇具吸引力。[14]一些国家，如葡萄牙，已经通过立法承认其为有期物权。 总之，现代各国物权法已经逐渐地放弃了传统的注重 ...
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。[72]如果按照第二种方式变现，需要抵押权人主动放弃抵押权。实践中，抵押权人和其它不动产上后顺位的权利人往往愿意私下和破产管理人达成协议，授权后者自由变卖抵押物， 制度在纵向上的延伸，即出卖人不仅对出卖物本身保留所有权，而且对再销售出卖物或出卖物变形物的价款也保留所有权。扩张的所有权保留是所有权保留 ...
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物，收受的贿赂，国库、君主、受监护人和未成年人的物、教会和慈善团体的不动产，禁止流通物不适于时效取得。[12] 罗马法是商品生产者社会的第一个世界性法律， 他人的知识财产权时，不能以隐秘的方式进行，如行为人公开出版他人的作品、销售他人享有专利权和商标权的商品等。法律要求公然的目的，在于向第三人明确权利 ...
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注意整体转让资产与非整体转让资产税收规定不同。 1.营业税：①转让企业产权时涉及不动产和无形资产转让不缴纳营业税。《关于转让企业产权不征营业税问题的批复》 的行为不属于营业税征收范围，不应征收营业税。②非转让企业产权时涉及的销售不动产和无形资产，应纳营业税。 2.增值税：①符合转让企业全部产权的条件时 ...
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