其例。[14]正如在静安区节能保温工程中，是否对建筑物进行重大修缮本应是业主集体行使的权利，而非是政府的权力，在《物权法》第76条规定：筹集和 其关键不是该行为人是否是公共团体的公务员，而是和行政诉讼法相同，取决于该行为的根据如何。[15]在委任行政中，受委任者实施的行为或者对受委任者进行的私人行为， ...
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》第四十九条是说：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的 已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 释义：以上三款都是对消费者知情权的保护，保是写得不是很具体，就是如何确认“故意隐瞒”这一事实，因为 ...
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方案不合理等理由，被安置群体一方经常会集体起诉，要求停止拆迁或者要求得到充分安置补偿，形成动迁安置补偿的群体性诉讼案件。[10]而随着我国住房制度的改革， ，商品房买卖和小区物业管理在我国是法律规制相对较薄弱的领域。而许多业主不具备充分的法律常识，在签订商品房购买协议或者物业管理委托协议缺乏必要注意， ...
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的业主，《建筑物区分所有权司法解释》第11条要求主张者承担证明责任，那么，其他业主到底如何证明呢？实践中，有的业主没有证据证明其遭受到了损害，但声称 的利益安排，例如，如果经营性活动可能对利害关系业主带来一定不变甚至损害的情况下，要求住宅商用的业主补偿利害关系业主一定的费用。对于这种约定，住宅商用的 ...
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合同规定承包商应承担的风险有，工程变更在1.5%的合同金额内，承包商得不到任何补偿，又如合同价格规定不予调整差价，则承包商必须承担全部风险，如果在一定范围内 顾问起草合同文本，其中可能隐含了大量不利于承包商的风险责任条款和业主的反索赔条款。这就要求承包方的谈判人员既懂工程技术，又懂法律，既懂经营管理， ...
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房屋质量有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商最后要为业主办理房产过户手续，最终办理房地产权证。2．看开发商是否“五证”俱全近年来，房地产项目 收取订金的一方不能履行约定则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。11．如何查询所购买的物业是否取得预售许可证(1) 网站查询。 ...
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有关工程建设标准确定为相关审查要件。 城市住宅冬至采光时间的认定及纠纷裁判原则 法院如何审查确认相邻采光妨害的构成，在审判实务中存多种观点：一、主张原告住宅 造成较大减损的被告房屋，被告开发商在诉前业已对同一小区内相近情况业主作出补偿的，则可按公平原则和有利社区和谐原则，判决被告给予原告相近尺度补偿。 ...
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。[31]虽然随着近代社会生活方式和观念的演变以及建筑技术的发展，遮断性的要求呈现出松绑的趋势，[32]但无论怎样解释，屋顶平台均无法逃避构造上独立性缺失的 业主投资建设的，所以，应当为小区业主共有。国家并没有投入任何资金，也没有经过国有化征收或征用程序，更没有给予补偿，不可能归国家所有。另外，我国《 ...
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。前一段有一个律师给我说，说是有一个地方规定草地、公共设施等都还许可业主来保留所有权。我觉得这是很荒唐的。你想想，草地从功能上它就是公共使用， 权利。中国建立的这个担保物权制度当中，尤其是抵押权这样的权利，能不能满足市场经济的要求呢？或者说在这方面的法律制度设计上，有哪些改进和研究的价值呢？就这些理论 ...
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整个社会公德秩序和城市安全文明的底线。在侵权人不明的情况下，受害人应如何进行权利救济及侵权责任分担的问题。在2010年7月，我国针对该问题进行 诉求之冲突与协调》[J].学术界,2015,4(191)：32][18]。因为可能致害的业主大多数情况下是多数人，在区分所有的情况下，如果一个居民楼里住着上 ...
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