程序不合理。《实施条例》第二十五条最后还有一项规定：征地补偿、安置争议不影响征收方案的实施。这一规定制定的初衷是为了国家建设的需要。防止因 下才发放给被安置的农民或者征得其同意后用于支付其保险费用。故失地农民作为土地使用权人最后领到的补偿费了了无几。由于我国现在已从计划经济体制转向市场经济体制，政府 ...
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使用权、集体土地所有权、集体土地使用权的初始登记；（三）因继承或者遗赠取得土地权利的登记；（四）因人民政府已经发生法律效力的土地权属争议处理决定而取得 土地权利保护 第七十条依法登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第七十一条县级 ...
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的合作关系)上的制约和财产权内在的社会制约，不需要予以补偿，除此之外，对特定个人的特别的牺牲需要补偿。至于是否可以认定为特别的牺牲，还要对如下两个 作为一种特殊的民事权利财产权，进入了社会主义市场。然而，对私人房产主的土地使用权是否应当予以补偿，成为长期以来困扰司法审判的瓶颐问题，导致大量案件无法正常 ...
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用房的名义开发成为低密度、高档次的商品房予以出售;有的借农业开发之名,实为个人租赁农业用地,签定长期租地合约,然后自己建造别墅对外销售。[3]（三）小产权 使用权问题。在这种情况下，如何完善农村集体土地使用权，真正赋予、维护并实现农民的土地财产功能，是真正解决农民生活贫困和经济地位低下的根本措施，也是 ...
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2）既以切实保障农民的基本生存作为制度的基本价值目标，但又出台了一系列以承包土地使用权物权性质为基础，否定这一价值目标的政策规定。（3）既以农民的生存 ，理应寻求国家社会保障对农村的覆盖。因为社会保障本就是政府的责任，不应仅由个人来承担，自己通过劳作来养活自己，也跟所谓保障的社会性相距甚远。并且，由 ...
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恢复土地原状。 被告某汽车厂答辩认为，双方的争议属土地使用权争议，应由土地管理部门处理，重新确权。 案例１的审理结果是：人民法院没有支持被告的主张，未将 属于土地侵权案件，而不是单纯的土地权属争议案件了。所谓土地权属争议，是指两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各据理由主张权属，根据各方理由 ...
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事由，并经过法定程序，发包方不得收回和调整承包地，这是该法赋予农民长期而有保障的土地使用权的核心内容。同时发包方不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更 中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任，对于因承包费或交纳承包费等方面产生争议的，承包合同的双方当事人可请求人民法院予以解决。《若干规定》第9条 ...
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这种模糊状态导致了权利真空现象，农民中没有一个人知道具体谁拥有土地。这使得各级政府和集体经济组织都可以分头介入土地使用权的管理（普罗斯特曼，1994）。 的产生、相关者利益的组织化、及其意见的传输渠道等方面的特性，法律原则的争议往往在管理者之间进行，而与大量相关者的利益难以建立直接关系。因而，直到法律 ...
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和土地重复抵押贷款等问题十分严重。此外，对于历史和现实出现的大量土地争议问题，法律规定应由政府部门调处，但由于政府部门人力、财力有限以及问题复杂，同时必要的 承包权人在承包期内依法、自愿、有偿流转以逐步发展适度规模经营。3，城市划拨土地使用权在明晰归属和价值的情况下，应当积极鼓励流转，以促进和提高土地 ...
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不涉及国家土地权益；（2）土地私权的外延包括个人对土地的权利和集体对土地的权利，这些权利既有土地所有权，也有土地使用权以及土地上的不动产权益特别是房屋权利 空间。如在立法中规定国家利益和公共利益的具体含义；完善被规划土地的征用程序和标准以及补偿争议的司法可诉性；在城市改造规划中赋予被拆迁者能与拆迁单位 ...
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