买卖不破坏租赁合同 -法学论文搜索

浅析合同诈骗罪

其脱离了侵犯财产罪这一章而置于破坏社会主义市场秩序的范畴，从此意义上合同诈骗罪的“合同”应为反映市场交易内容的债权和物权合同，而不应包括诸如行政合同、上述内容予以排除。实践中利用如抵押、质押、合伙、承包、租赁、联营、买卖、加工承揽、保管合同进行诈骗，必然侵犯国家对合同的管理制度和市场经济秩序。合同 ...

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论合同法定形式的欠缺

将导致上述目的无法现实，而上述公共利益又不容破坏，所以合同只有归于无效。第二，规定某些合同采用特定形式是为了给不熟悉商业的人们以深思熟虑的机会，从而防止。最近一段时期“形式主义的复兴”，在消费者信贷合同、住房租赁合同、全包渡假合同、培训合同等中，法律又要求合同当事人采用书面形式。这些形式上的要求目的 ...

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关于执行拍卖物上优先权处分的解读

上所负担的法律关系，竞买人更容易接受，增加成交机率。主要缺陷是普通债权的行使破坏了优先权的安定性，优先权人不得不提前接受债权清偿，使传统的物权优先主义受到挑战。此突破了传统立法例的做法，是对拍卖物上优先受偿权处分的一种补充。买卖不破租赁是一项良好的保障承租权的基本原则，此款规定对维护传统民法原理有其 ...

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关于执行拍卖物上优先权处分的解读

上所负担的法律关系，竞买人更容易接受，增加成交机率。主要缺陷是普通债权的行使破坏了优先权的安定性，优先权人不得不提前接受债权清偿，使传统的物权优先主义受到挑战。此突破了传统立法例的做法，是对拍卖物上优先受偿权处分的一种补充。买卖不破租赁是一项良好的保障承租权的基本原则，此款规定对维护传统民法原理有其 ...

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客观诚信与主观诚信的对立统一问题

运送人、承揽人对标的物应尽的注意问题上、在受雇人提供劳务的质量等问题上，租赁合同对当事人的诚信有很高的要求。4.行纪保护这种法律关系的是关于行纪的相当给付出让标的物的能力而受让人误信为其具有之，即为对事实的不知。买受人诚信地买卖不融通物，即属对法律的不知（注：参见周枬前引书，上册，第326—327页 ...

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对房屋承租人优先购买权制度之反思（二）

第三人就知道或应当知道买卖标的物上承租人的优先购买权的存在，由于他的知情，所以不存在善意取得问题。当然如果承租人没有将自己的房屋租赁合同登记备案的，第三的程咬金仍是使所有努力付之东流，社会资源仍是浪费，民法的效率原则仍是遭到破坏。承租人优先购买权制度一是限制了出卖人对买受人的选择，这限制了市场经济 ...

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客观诚信与主观诚信的对立统一问题——以罗马法为中心（下）

运送人、承揽人对标的物应尽的注意问题上、在受雇人提供劳务的质量等问题上，租赁合同对当事人的诚信有很高的要求。 4.行纪保护这种法律关系的是关于行纪的相当标的物的能力而受让人误信为其具有之，即为对事实的不知。买受人诚信地买卖不融通物，即属对法律的不知（注：参见周@②前引书，上册，第326—327页 ...

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最高人民法院关于海事法院受理案件范围的规定

.海洋、通海可航水域渔业经营（含捕捞、养殖等）合同纠纷案件； 59.海洋开发利用设备设施融资租赁合同纠纷案件； 60.海洋开发利用设备设施抵押、质押等担保海洋生态责任纠纷案件； 66．污染通海可航水域环境、破坏通海可航水域生态责任纠纷案件； 67.海洋或者通海可航水域开发利用、工程建设引起的其他侵权 ...

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承租人优先购买权的损害赔偿研究

的确认，该权利的行使及受到侵害后的救济措施却很不明确。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中，虽然规定侵害请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”一般认为其后半段规定确定了此种先买权所具有的物权效力。而2009年最高人民法院在《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用 ...

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承租人优先购买权的损害赔偿研究

权的确认，该权利的行使及受到侵害后的救济措施却很不明确。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中，虽然规定侵害请求人民法院宣告该房屋买卖无效。一般认为其后半段规定确定了此种先买权所具有的物权效力。而2009年最高人民法院在《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用 ...

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