，是国际货物买卖合同成立的必要条件，《公约》第11条明确规定：销售合同无须以书面订立或书面证明，在形式方面也不受任何其他条件限制，销售合同可以包括人证在内的 应当按照约定的期限，地点，数量来交货，并且在交付货物的同时，应当按照约定或交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证及资料。此外，出卖人还 ...
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认为，出让人在与第三人订立了买卖合同后，应将此合同规定的交易条件告诉有资格享有优先购买权的主体，后者在同等条件下可以行使优先购买权。按照此理论， 从保障优先购买权实现的角度出发，应当认为所谓同等条件，是指出租人与第三人在买卖合同中约定的相同条件。 对于同等条件的内容，理论上认识不一。有的主张同一价格说 ...
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房业主王某与李某签订了房屋买卖合同，合同同日生效，前述房屋存在银行按揭抵押且王某已事前告知李某，合同约定的交易金额为人民币210万，付款方式为 法院或者仲裁机构的裁决来认定的 按照法律规定，当事人认为约定的解除条件或者法定的解除情形出现时，则当事人可以行使解除权，仅需送达通知对方即可，但基于当事人未必 ...
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认为，出让人在与第三人订立了买卖合同后，应将此合同规定的交易条件告诉有资格享有优先购买权的主体，后者在同等条件下可以行使优先购买权。按照此理论， 从保障优先购买权实现的角度出发，应当认为所谓同等条件，是指出租人与第三人在买卖合同中约定的相同条件。 对于同等条件的内容，理论上认识不一。有的主张同一价格说 ...
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原则、维护交易规则和经济秩序。 其二，损害赔偿。损害赔偿的作用在于使受害者得到完全的赔偿。国际货物买卖合同双方都追求其商业利润，而守约方的利润损失可以由违约方 就可以提起损害赔偿之诉，而不以违约一方有无过失为条件，也不以是否发生实际损害为前提。如果违约的结果并没有造成损害，债权人虽无权要求实质性的损害 ...
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，待他支付全部价金或完成其他约定条件时，便可请求出卖人办理所有权移转登记手续。可见，所有权保留登记使买受人依据所有权保留买卖合同享有的所有权移转登记请求权得到 人应依添附的法律规则行使取回权。 出卖人行使取回权取回标的物后，买卖合同是否因此解除，学界有肯定说与否定说之分歧。我们认为，出卖人行使取回权是 ...
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基本情况；房屋基本情况(含位置、面积等)；价款计算；签署正式商品房买卖合同的时限约定。在现实交易中，开发商占据着主动地位，认购书的具体格式及内容往往由 产生纠纷。当然，我们并不排除认购书在特定情形下可以成为正式合同的可能。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定： ...
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原则、维护交易规则和经济秩序。 其二，损害赔偿。损害赔偿的作用在于使受害者得到完全的赔偿。国际货物买卖合同双方都追求其商业利润，而守约方的利润损失可以由违约方 就可以提起损害赔偿之诉，而不以违约一方有无过失为条件，也不以是否发生实际损害为前提。如果违约的结果并没有造成损害，债权人虽无权要求实质性的损害 ...
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；房屋基本情况（含位置、面积等）；价款计算；签署正式商品房买卖合同的时限约定。在现实交易中，开发商占据着主动地位，认购书的具体格式及内容往往由 容易产生纠纷。当然，我们并不排除认购书在特定情形下可以成为正式合同的可能。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定： ...
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种不同的观点。一种观点认为，只要购房者不与开发商签订商品房买卖合同，就违反了认购书的约定，开发商就可以不予退还购房者的定金；另一种观点则认为，只要购房者 予以赔偿。要求出卖人为买受人的直接损失予以赔偿至少应该符合以下几个条件：①商品房买卖合同成立并实际履行，买受人已交付了大部分房款，出卖人已将房屋交付 ...
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