中的出卖人应对其出卖物品的质量承担保证责任。对于朱女士如何维权的问题，若买房前原房主已经知情并恶意隐瞒，朱女士可以要求补偿;如果房龄较新，处于开发商 部分由卖家承担，而卖家则表示合同约定由买家承担，如果买家反悔，还需要扣除定金作为补偿。 专家支招：房地产交易中心会有专门的房屋评估价计算方法，想通过报低 ...
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所有共有人的书面同意。第二，注意审查房屋价款、其他费用及佣金。房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的 代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险。目前，房款一般分三笔支付，除定金外，还有首付款和β款，?笔款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体。另外 ...
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（也就是限制某些房屋的转让致使房屋无法过户），购房人可以理直气壮的要求卖房人退还购房款以外，其他情形，购房人都很难将房款顺利的将购房款拿回来。即使诉诸法院 提请最高人民法院审核。 李煜琰律师建议： 1、在政策频出的时期，购房人最好在买房的时候考虑到这个风险，并在买卖合同中作出约定，产权过户前，政府出台 ...
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严重缩水。此种情况下，购房人可要求房产商退还楼房实际价值与合同价值所差款项并支付违约金；或要求解除合同，房产商双倍返还定金及利息、支付违约金、赔偿损失。两 ，如严格限定借款人资格、尽量缩短贷款期限、减少按揭成数等。这就加大了购房人买房的难度，抑制了他们的购房意愿，同时也制约了房地产业的发展。而住房按揭 ...
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