的“维权”事务。不然，中介至少还要承担一部分责任。二手房交易是一个烦琐的过程、需要许多的证明和手续。一旦跳过中介，买卖双方就必须亲自去处理这些事务，将消耗极大的 要找一个懂行的朋友陪同。一位经纪人介绍：二手房交易是一个十分复杂的过程，牵涉到二手房的评估、各种手续以及各种费用，不是行外人很快就能掌握的。 ...
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不小数目。所以买方在尚未查明上述费用拖欠情况前不要盲目支付全款，否则当你知道真相时，追悔莫及……律师支招：一方面，买卖双方可以明确约定，在办理房屋交接手续 仅供参考）。【关键词:资金监管】（1）为什么要“资金监管”？因为二手房买卖双方从签订买卖合同到完成过户交易，期间往往需要1-3个月的时间，由于买卖 ...
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30日，在某房地产顾问公司居间下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1.38 程序精心编选并发布，体现以下几个特点：一是注重关注和保障民生，促进二手房交易市场中介服务的公平竞争，平等保护房屋购买者和中介服务者的合法权益；二是充分 ...
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起3个工作日内，买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》并办理递件过户手续；买方承担交易产生的税费；买方向居间方支付佣金5万元（含必要费用1万元）； 承认其名下房产刚刚转让给他人后，被告确认原告构成根本违约，于是根据约定解除了买卖合同。原告认为被告违约；：1、原告已经按照约定履行全部合同义务，于2015年 ...
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柏某娜考虑到即便马上预约，房款也要2月份才能到账，故没有预约二手房过户并继续履行房屋买卖合同的相应义务。2月8日，柏某娜向宋承表示提高房价 双方真实意思表示，内容合法、有效，应受法律保护。关于上述《房产交易合同》和《天津市房产买卖协议》，双方均同意解除，不违反法律规定，本院依法准许。本案双方当事人争议 ...
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具备本案诉讼原告主体资格；第二，本案被告与黎增永签订了二手房买卖合同以后，双方约定，交房日期是2018年4月30日，合同价款包括涉案房屋的简单装修 办公；成交价为6374292元，交易定金为637429元，买方需于签署本合同之日起31日（含当日）内付清剩余全部房款；买卖双方约定交房日期为2018年1月 ...
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租赁等合同前，又订立《意向书》、《预订书》等的，如确系双方真实意思表示，权利义务内容不违反现行法律、法规的，该《意向书》、 所有权证和国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准购房的 ...
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面相一致的财物价值认定犯罪数额。受贿人低价购买二手房时意味着行贿人低价出售二手房，以贿赂双方买卖房屋的时间界定交易时，并以此为依据评估市场价格，最能 ，缩短卖方资金回流周期；(2)降价处理积压商品，收回部分成本；(3)买方承担运输、仓储费用，或者承诺缩减部分售后服务，节省卖方附随性开支。{17}贿赂型 ...
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，占二手房纠纷咨询的20%左右。 从这些案例的情况看，自主交易由于买卖双方对二手房的交易程序不是很了解而存在很多风险。其中最主要的风险有3类。 风险1 出售 纠纷还很多，二手房的买卖不同于商品房，在完成产权过户后，还有很多细节问题需要处理，如垃圾清运费、物管费、水、电、煤气、电话、有线电视等费用的结清 ...
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1、利用不具备条件的房产进行公开挂牌销售。一些中小型中介公司的员工在促成买卖双方进行房地产交易的过程中，不履行合理审查房产证件和卖方授权的义务，利用买卖双方 存在不少资金监管的漏洞。因此，在楼市小阳春逐渐显现之际出台一套完善的二手房交易全程资金监管模式是当务之急。据悉，在此方面，天津于去年12月17日 ...
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