总是呈正比关系。最为典型的例子是金融贷款纠纷虽争议金额巨大，但却并不复杂反而更适宜采用独任仲裁庭方式予以审理；而争议金额较小的二手房买卖争议却涉及三方 未就仲裁员人数达成一致时，我国应采用国际上通行作法，即对仲裁庭组成方式作出明确规定而非授权仲裁机构主任来决定；三是我国应引进被国际上多数仲裁机构所采用 ...
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未履行告知义务，其行为就构成欺诈，因此，原告要求撤销购房合同、退还购房款的请求符合法律有关规定，法院应予以支持。同时，由于原告订立合同时没有全面了解房屋状况， 的行为构成违约，需支付7000元违约金。（2008.4.8）（十）买卖无产权证二手房无效2004年5月30日，刘某作为乙方，马某和康某夫妇作为 ...
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所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。 8问：什么是二手房？ 答：二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则 出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。 101问：纳税保证金 答：指按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人 ...
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所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。 8问：什么是二手房？ 答：二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则 出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。 101问：纳税保证金 答：指按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人 ...
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建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些都称为二手房。 32.经济适用房 经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生 抵押，并同时签定抵押合同，以不转移所有权方式作为按期归还贷款的担保，并持公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记，当抵押人按合同约定还清全部 ...
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对在此政策调整前已经签订的各类现房、期房、二手房买卖合同的履行带来诸多问题，如何合理的应用《合同法》以及其他法律文件的规定，帮助由于政策调整而 由购房人承担。如果因为政策调整而相应地调整房屋买卖合同的履行方式，比如要求购房者提高首付款比例，在不能贷款的情况下一次性付款，那就等于强制购房人单方承担政策 ...
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据统计，今年1月1日至6月12日，南山法院受理的二手房买卖案件中，因一房二卖或多卖导致的诉讼占60%之多。3、中介公司出卖、泄漏委托人个人信息 该银行贷款的购房客户实行免费资金监管，而对于不在该银行贷款的购房客户不提供资金监管服务或收取高额的监管服务费用，导致购房客户不愿或无法选择由第三方（多为银行） ...
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责任，开发商应将定金原额返还，而不应适用定金罚则。 因根据楼市新政中关于停止给异地置业者贷款的规定，买方无法贷款购房，则可视为情势变更，在没有约定按揭不成合同如何处理的情况下，应当依据公平原则免除买方的责任，定金应予退还。 而对于二手房买卖，买方签约并交了定金后，若 ...
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陪同，后期跟踪整个交易进程和协助处理交易疑难问题。由于二手房中介行业的鱼龙混杂，时常有出现不良中介不规范的行为，而陪购业务起码有站在买家一方利益的角度 ，并积极配合。如果是因开发商的原因造成购房人不能在法律规定和合同约定的期限内取得房地产权属证书，律师可及时监督和调查有关情况，进行法律交涉。如涉及侵权 ...
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对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华 办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个 ...
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