损耗的，这时承租人不承担损害赔偿责任。只有在承租人违约使用或者不按照正常用途使用租赁物的，承租人才承担相应责任。 第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁 谁负责维修？费用谁承担？ 5、转租的效力如何？ 6、关于“买卖不破租赁” 7、这些情况下，房屋承租人可以随时解除合同 非承租人原因，房子损毁直至不能 ...
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承担损害赔偿责任，再由承租人向出租人承担赔偿责任。这种情况，与承租人自己使用租赁物造成其毁损从而向出租人承担责任的情形并无实质性的区别。况且，承租人对 属于无权处分，而是正当行使收益权，转租合同应为有效合同，仅出租人才享有解除其与承租人租赁合同权利。只有出租人与承租人已经明确约定承租期内承租人不能转租 ...
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权利的行使及受到侵害后的救济措施却很不明确。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中，虽然规定侵害承租人优先购买权的 人原则上无需说出上述原因，只有在相对人予以拒绝并提起诉讼时，权利人才有责任举证证明作为“形成原因”的事实[16]。 但是，如果出卖人不履行通知义务， ...
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合同的谈判和起草工作。参与企业的分立、合并、破产、解散、投融资、担保、租赁、产权转让、招投标及改制、重组、公司上市等重大经济活动，处理有关法律事务等 ，更好的提供法律服务，律师事务所可以派出人员到企业观摩。而为了培养自己的专业人才，提高法务人员的办案能力与职业素养，企业法律事务机构完全可以派专人到律师 ...
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被告支付了全部履约保证金共539198元。 2010年4月1日，被告向原告交付了租赁物业。 正当原告准备全面开展该项目的招商及装修工作时，2010年4月3日 由当事人主张并举证，不宜由法院直接作出裁定。 合同是否还能继续履行只有当事人才是最清楚的，外人对于事实情况如何只能有感官上的认识，不可能知晓真正 ...
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为252 744元、207 909元、160 383元、110 006元、56 558元，合计787 600元。 ①2009年12月31日（租赁开始日）的账务处理： 借：固定资产——融资租入固定资产 4 212 400 未确认融资费用 787 600 贷：长期应付款——应付融资租赁费 5 000 ...
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以求少评或漏评企业资产；有的进行资金帐外流动私设小金库；有的通过租赁导致国有资产流失 ；有的采用虚假合资等方法逃避主管部门监管，转移盈利项目及 的构建。很多国企负责人具有丰富的企业管理经验和才能，是社会经济发展不可或缺的人才，他们在社会主义市场经济中的作用远远超过一部分掌握行政权力的政府官员，这些人 ...
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公司的要求是否 于法有据？答案是肯定的，即于法有据。因为丁公司原租赁合同对受让人丙公司不具有约束力。但是， 对于原承租人丁公司所受到的损失，可作 土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押 权人才开始优先受偿。这样，依法保护了抵押权人的权益。例如，甲国有企业向乙银行 ...
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权利的行使及受到侵害后的救济措施却很不明确。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中，虽然规定侵害承租人优先购买权的， 的人原则上无需说出上述原因，只有在相对人予以拒绝并提起诉讼时，权利人才有责任举证证明作为形成原因的事实[16]。 但是，如果出卖人不履行通知义务， ...
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指依法设立的、从事相关金融业务的小额贷款公司、融资担保公司、典当行、融资租赁公司、商业保理公司、地方资产管理公司、区域性股权市场和其他地方各类交易场所 风险防控机制。 第三十九条县级以上人民政府应当建立金融人才队伍建设长效机制，将金融人才培养和引进纳入人才支持政策体系，在户口登记、住房保障、子女入学、 ...
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