购买经济适用房的流程是什么？需要购买经济适用住房的家庭首先在西安市房产交易大厦（西大街234号）一层办公大厅或经济适用住房销售部门领取《西安市城镇居民经济适用 ，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理手续。 经审核，管理中心将把符合条件的申请人及家庭成员的相关情况通西安市房产资讯网公示，公示期10天。 ...
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监管制度，主要体现在该法第四十四条第一款第四项向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，和第二款将预售合同报县级以上人民政府 。 第七，商品房预售合同的登记备案制度与商品房买卖合同的过户登记制度不同。后者是合同产生法律效力的手续制度，即合同生效的特别要件，而前者则是合同成立后 ...
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生效，李四就可以拿着判决书到登记机构办理登记手续。特别要说明的是，李四凭生效判决办理的登记，不是过户登记而是变更登记。政府征收也是这样， 已经毁损变成一堆废铁，原来的房屋所有权、汽车所有权已经不存在，因此应该不再有什么物权请求权，受害人只能根据侵权责任请求赔偿。可见，本条规定的损害赔偿请求权属于侵权 ...
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办理购房资格审查，通过后，打印购房合同，办理过户手续。需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。4.按揭中房产加名字【注意】上述前提都是房子贷款 》191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。银行担心什么？一、签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人；二、签 ...
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有人，房屋的出租，出售均需两人同意。3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款， 100万元×50%×3%=1.5万元。如果是按比例分割产权，则由双方约定好后，共同到房产部门签订一份协议，标明各自所占份额，按份额征税。六、新婚姻法买房注意事项 ...
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施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。按照主管部门许可的发售范围不同，预售许可证分为内销许可证和外销 意识的增强，因逾期交房引发的纠纷甚至诉讼也越来越多。「对策」不管什么原因，只要不构成不可抗力卖方就应当承担责任。而且本条的责任应当与第七条“ ...
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，双方同时签订了一份授权委托书，委托书中约定乙方负责房屋有权代表甲方办理房屋的过户手续并全权办理房屋的相关事项并就此进行了公证，甲方、乙双方在白合同中 ； 四、案件小结 案件虽然分析完了，但是其也曝露出立法的空白，建议相关立法部门或者最高人民法院及时出具有关二手房一房二卖的法律规定或司法解释。我国作为 ...
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。最高人民法院关于证据的解释文件规定，违法行为取得的证据，不具有证据效力。什么叫违法取得的证据？因为物权有排他性，没有搜查证就强行进入私人房屋所得到 预售合同到不动产登记机构申请预告登记。因为房子还没盖起来，还不可能办理产权过户登记。物权法第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为 ...
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承担物权标的物意外灭失风险责任，开发商不能将房产所有权过户，应当承担民事责任。如果房屋的所有权已经办理了过户登记，业主取得了房屋所有权和土地使用权，则意外 核销材料和财产清偿证明等外部法律证据，经过有权行批准同意核销后，[27]财会部门再从计提的呆账准备中划拨资金冲销不良贷款。贷款核销后，将不再在银行 ...
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施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。按照主管部门许可的发售范围不同，预售许可证分为内销许可证和外销 意识的增强，因逾期交房引发的纠纷甚至诉讼也越来越多。「对策」不管什么原因，只要不构成不可抗力卖方就应当承担责任。而且本条的责任应当与第七条“ ...
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