程序时，不少租期未满，需要处理。 二、租赁权的法律特征和在破产程序中行使的特殊性 由于租赁权具有物权的某些特征，因此，法律赋予租赁权一般债权所没有的权利 基于这一理由，商业用房以及作为生产附属设施的公用生活用房似也不应成为优先购买权的标的。此外，根据最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》（ ...
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程序时，不少租期未满，需要处理。二、租赁权的法律特征和在破产程序中行使的特殊性由于租赁权具有物权的某些特征，因此，法律赋予租赁权一般债权所没有的权利， 基于这一理由，商业用房以及作为生产附属设施的公用生活用房似也不应成为优先购买权的标的。此外，根据最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》（下 ...
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这些权利。由于住户是分散的自然人，为了方便和效率，应当建立一定机构来代表整体住户行使所有权，并承担相应的责任。这个机构必须能够真实体现全体住户的意志，维护全体住户 城镇住房制度改革的通知》第7项就规定：职工拥有部分产权的住房，五年后允许出售，原产权单位有优先购买权。从一定意义上讲，这并没有改变原有的由 ...
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它主要体现为企业的资本金、公积金和未分配利润，也就是在资产负债表中列为股东权益的部分，或者说是企业的净资产，即总资产减去负债后的余额，它代表着企业的真正偿 个月。我国公司法也应仿效法国立法，明确规定其他股东的优先购买权的行使期限和经过此法定期限而怠于行使权利将导致其优先权丧失。（5）、我国公司法也没有 ...
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权利。由于住户是分散的自然人，为了方便和效率，应当建立一定机构来代表整体住户行使所有权，并承担相应的责任。这个机构必须能够真实体现全体住户的意志，维护全体住户 住房制度改革的通知》第7项就规定：“职工拥有部分产权的住房，五年后允许出售，原产权单位有优先购买权……”。从一定意义上讲，这并没有改变原有的由 ...
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及增值的补偿数额应当如何计算？ 补偿数额可以按以下公式计算：【夫妻共同还贷部分×不动产升值率÷2】。不动产升值率=离婚时不动产价格÷不动产成本（购置时不动产价格+ 。如果股东的配偶取得股权，应当经其他股东过半数同意且明确表示放弃优先购买权。 （3）夫妻双方均不愿意取得股权的，可以依照《中华人民共和国 ...
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约定从语义而言，并非优先购买权之约定。就约定目的而言，A一方面为了约束B按期服务，另一方面也是为了防范人走财失之风险。先买权之行使以另有买主为 实际上发挥着不动产让与担保之功能。[2]大陆法系具有代表性的民法典均于债权分则之买卖部分将买回作为单独一节用若干条文予以规定。德国民法典第456条至第462条 ...
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，拟转让的共有人应当向其他共有人负有通知义务。该通知义务是其他共有人行使优先购买权的关键。拟转让的共有人仅告诉其他共有人其份额要转让即可，至于转让 人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共同共有，是指各共有人根据共同关系，部分份额地共同享有对共有财产的权利。其法律特征如下： 第一，共同共有产生的基础 ...
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与义务人之间形成买卖关系,而不问出卖人是否同意。因此,优先购买权应是一种形成权,而不属于请求权。国外一些学者对优先认股权的法律性质作过一些探讨,一说认其 的重大事项决策中,在选择公司高级管理人员时,股东可以按其在公司中所拥有的股份行使表决权。在公司分配红利、分割剩余财产时按其股份的比例领取。二是期待性 ...
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约定从语义而言，并非优先购买权之约定。就约定目的而言，A一方面为了约束B按期服务，另一方面也是为了防范人走财失之风险。先买权之行使以另有买主为 实际上发挥着不动产让与担保之功能。[2]大陆法系具有代表性的民法典均于债权分则之买卖部分将买回作为单独一节用若干条文予以规定。德国民法典第456条至第462条 ...
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