的受让方请求转让方履行房地产权转移登记等合同义务的，应予支持;(三)均未办理房屋变更登记手续，又未合法占有房屋，先行支付房屋转让款的受让方请求转让方履行交付房屋 条的说明参考《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释的理解与适用》第十条。在一房数卖，数个买卖合同均有效的情况 ...
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使用、承租若干问题的解答》的司法解释，专门对法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相关规定。但是，自从2001年新修订的《婚姻法》实施后，最高 房屋）的租赁关系时，应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。九、问：对夫妻双方共同出资而 ...
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及法定代表人、负责人的身份证明;房屋所有权证或使用权证等。(二)房屋买卖纠纷的证据1、提供买卖房屋的合同，已办理所有权转移手续的，应出具产权证明。双方收、付款 房屋产权证或公有住房使用证，房屋租赁合同。如要求承租人腾房的，要提供承租人有腾房能力的证据，如出租房被承租人转租他人的，需提供转租的证据等。( ...
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１０８．对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的， 有效。当地政府规定需要办理登记或纳税手续的，按当地规定办理。 １３２．出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买 ...
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交付了房屋，买受人入住并给付了房款，但多未办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；从诉讼的起因来看，多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等 登记行为的，不属于法院行政诉讼收案范围，应裁定驳回起诉。 4、非住宅房屋的承租人是否可以申请房屋拆迁主管部门对拆迁安置补偿争议进行裁决？ 答：根据国务院颁布的 ...
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以外的共有部分享有共有和共同管理的权 利。只不过这种立法表述没有囊括共同使用权而已。[6]专有权的行使以各业主取得的专有部分的面积为边界,共有权 ,出租人作为业主享有的完整物权以及由此派生出来的诸多业主 权利并未当然移转给承租人,因此规约原则上不能直接约束房屋的受让人。其次,规约设定的可让渡义务虽然 ...
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诉讼法第二百二十五条规定的执行行为异议，应当通过执行复议程序解决，承租人提起执行异议之诉的，应当不予受理；已经受理的，应当裁定驳回起诉。 13.租赁合同是否合法有效，均不能产生阻却人民法院对该房屋及其占用土地使用权予以执行的法律效果——再审申请人大连舒心门业有限公司与被申请人中信银行股份有限公司大连 ...
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通知被告的近亲属。 五、关于房地产纠纷案件的处理 34、合同效力的认定 （1）建设用地使用权转让合同的效力。在当事人向人民法院起诉前，仍未取得建设用地使用权 备案，属于政府对房屋的一种管理行为。出租人没有办理房屋出租备案登记手续，不影响租赁合同的效力。 （2）承租人优先购买权。出租人出卖租赁房屋，侵犯 ...
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专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。只不过这种立法表述没有囊括共同使用权而已。[6]专有权的行使以各业主取得的专有部分的面积为边界，共有权 ，出租人作为业主享有的完整物权以及由此派生出来的诸多业主权利并未当然移转给承租人，因此规约原则上不能直接约束房屋的受让人。 其次，规约设定的可让渡义务 ...
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专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。只不过这种立法表述没有囊括共同使用权而已。[6]专有权的行使以各业主取得的专有部分的面积为边界，共有权 ，出租人作为业主享有的完整物权以及由此派生出来的诸多业主权利并未当然移转给承租人，因此规约原则上不能直接约束房屋的受让人。 其次，规约设定的可让渡义务 ...
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