圆满履行物业服务合同的角度看,还是从缓解当前物业服务企业与业主尖锐对抗的矛盾的角度出发,物业服务企业都必须遵守和落实规约。毕竟,接受委托而提 供物业服务是 其缺点在于:不利于充分弘扬业主自治的精神,也不利于充分发挥司法审查的积极作 用。笔者认为,我国《物权法》和《物业管理条例》均未将行政批准或行政登记 ...
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属专有之附属建筑物，而供共同使用者。[18]至于住宅区的共有部分，日本通过专设的住宅区一章予以规定，台湾则规定集居地区可准用有关建筑物的规则。 另 出售，而不宜由开发商保留所有权并自行经营。这是因为，在开发商履行完毕全部房屋买卖合同以后，在住宅区内就不应再有开发商的地位，即使开发商保留某些专有部分未予 ...
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也是最根本的就是如何界定水权及其性质。 一、水权的概念 水权是可供人类经济社会利用，具有足够数量和可用质量，并能满足一定地区、一定用途可持续利用 用水，水量调配由各级闸门控制。现代社会一般都是用水表来衡量家庭用水的用水量，合同法将“供用电、水、气、热力”作为一种专门的合同类型区别与一般的买卖合同，其 ...
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措施的处理原则，从另一角度涉及到国民待遇准则的判断问题。 投资鼓励措施是用来吸引外资或东道国指引外资导向的重要政策和法律手段。外国投资者只要遵守东道国的某些 上，我国法律特别规定：中国政府依法保护外国合营者按照经中国政府批准的协议、合同、章程在合营企业的投资、应分得的利润和其他合法权益，国家对合营企业 ...
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焦点实质上是集中在企业之间的合同关系究竟应当归谁调整？双方学者已经敏锐地觉察到：谁拥有合同法，谁就拥有未来中国经济生活可供其纵横驰骋的一大片天下。而在 是并不容易做肯定回答的。这是因为，一种显而易见的逻辑推理会让我们理不直、气不壮：国家财产代表国家利益，私人财产代表个人利益；国家利益为公共利益，而公共 ...
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焦点实质上是集中在企业之间的合同关系究竟应当归谁调整？双方学者已经敏锐地觉察到：谁拥有合同法，谁就拥有未来中国经济生活可供其纵横驰骋的一大片天下。而在 是并不容易做肯定回答的。这是因为，一种显而易见的逻辑推理会让我们理不直、气不壮：国家财产代表国家利益，私人财产代表个人利益；国家利益为公共利益，而公共 ...
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。[18]可参看，Posner，SexandReason，前注。[19]必须强调，我在此仅仅是用这个例子来强调习惯之顽强，及其对司法处理案件的影响，而并非对这种 规定者，适用商习惯法，无商习惯法者，适用民法。此外，在对合同的内容进行解释或者合同漏洞需要补充的时候，应当先适用习惯，在没有可以适用的习惯时 ...
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也就不需要这种策略，不需要这种既“违法乱纪”又冠冕堂皇的手法或措辞。问题在于，可供西方社会的法官运用的资源很多，不仅在经过长期的社会稳定发展之后，他／她们 无规定者，适用商习惯法，无商习惯法者，适用民法。此外，在对合同的内容进行解释或者合同漏洞需要补充的时候，应当先适用习惯，在没有可以适用的习惯时，才 ...
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上，我国法律特别规定：“中国政府依法保护外国合营者按照经中国政府批准的协议、合同、章程在合营企业的投资、应分得的利润和其他合法权益”，“国家对合营企业 制度在全国范围内统一实施。例如，近来一些地方和部门根据“国民待遇”原则，开始用内资企业主要是国有企业的管理办法来对待外资企业，要求外资企业遵守地方或各 ...
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也就不需要这种策略，不需要这种既“违法乱纪”又冠冕堂皇的手法或措辞。问题在于，可供西方社会的法官运用的资源很多，不仅在经过长期的社会稳定发展之后，他／她们 无规定者，适用商习惯法，无商习惯法者，适用民法。此外，在对合同的内容进行解释或者合同漏洞需要补充的时候，应当先适用习惯，在没有可以适用的习惯时，才 ...
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