效力如何取舍缺乏明确规定。其五，从法律规范目的看，土地使用权基本上属于传统民法中的地上权，可从其语义上分析，它应包括宅基地使用权、土地承包经营权、土地使用权 终止。（三）担保物权与债权并存时，前者的效力优先。上述原则的例外，是租赁权的物权化，先成立的租赁权优先于物权。物权相互之间的优先效力表现在以下几 ...
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土地权利的物权化在现实中就很难操作，因为既然是土地的集体所有制，集体经济组织与农户之间就是一种发包方与承包方的关系，也就是一种具有实质债权 ”、“违反本法规定收回、调整承包地”、“强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转”等行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失 ...
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的问题。有人认为它是债权，也有人认为它应当是物权。大多数学者认为，承包经营权应当作为物权对待。理由是：第一，承包经营权的物权化当然要求物权法对承包经营权 管理性规范，这些内容主要应该由土地管理法等法律来作出规定。同时物权法是基本的民事法律，应在较长时间内保持其稳定性，对建立社会主义市场经济体制过程中所 ...
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是一种优先权，也具有上述性质，一般劳动债权是一种物权化的债权，经公示的劳动债权是一种法定担保物权。从我国的实际情况来看，我国社会主义国家的性质决定 ，与债权并无本质区别；而担保物权是担保物权人对特定担保物的交换价值享有的排他的支配权能的物权。因此，根据物权优先于债权的物权优先效力，一般劳动债权不应当 ...
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、知识产权请求权、人格权请求权属于绝对权请求权。[43]笔者以为，绝对权与请求权是不相容的。应当再次强调，绝对权是对抗权而非请求权，所谓绝对权请求权只是绝对权被侵犯 受人、受赠人等不能对抗未登记的动产抵押权。这与其说是债权的物权化，不如说是相对权的绝对权化。即未经登记的动产抵押权不但是相对权，而且有了 ...
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的基础上建构整个民法制度，包括物权与债权的明晰化、权利变动区分为物权变动与债权变动以及不同性质的法律体系等等[5]，而意思表示和法律行为理论对于 王利明。物权法研究 [M]，北京：中国人民大学出版社，2002.140. [12] 有学者认为物权意思+公示为其成立要件，处分权为其生效要件，参见刘保玉。 ...
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人沦为债权人，从而失去了在总体上优于债权的物权效力，仅得依不当得利请求对方返还，这种缺点引发了物权行为无因性相对化之趋势。它的适用应仅限于物权行为 债的关系而产生之债权人请求债务人履行债务，而债务人向债权人履行债务之行为。而物权行为系指权利人在法定范围内，自由支配特定物之力也 (4)。简而言之，即是 ...
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效率、调整农村土地利用关系都具有十分重要的意义。具体来说，主要表现为以下几个方面： （一）农村土地承包权的物权化能增加农村土地效益。制度在配置社会 不同的制度条件下，往往产生截然不同的经济效益和社会效益。物权化与债权化作为两种具有较大差异的制度模式，必然会导致农村土地效益的相差悬殊。依法赋予农村土地 ...
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物权法关于土地承包经营权和宅基地使用权的规定，为实现农地使用关系的物权化提供了法律根据，使农户对农地的使用权由债权转变成物权，具有对抗一切入（包括 。如果案件当事人一方是国有企业或者国家机关，另一方是私有企业或者个体企业，法官的判决就可能有意无意地偏向国有企业、国家机关一方。现实生活中，凡是这类案件 ...
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，有必要制定物权法，规定用益物权制度，为实现农地使用关系的物权化提供了法律根据，使农户对农地的使用权由债权转变成物权，具有对抗土地所有权人的 饭店召开物权法草案专家讨论会[6]，讨论社科院草案。 2000年12月王利明领导的人民大学课题组完成中国物权法草案建议稿[7]，同月28日、29日法制工作委员会 ...
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