、地役权；第二，基地使用权中包含“空间基地使用权”在内，农地使用权中“为农业目的而使用土地”的方式，包含“养殖”在内；第三，肯定了中国传统制度中的典权。5.在 也会很大，不如实际一些，将努力的重点放在避免同类物出现多头登记的现象和完善登记规则方面。[20]参见王利明：《物权法立法的若干问题探讨》，载《 ...
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需确认范围的需求。 本文认为，如确认林木为独立之不动产，考虑到其自然属性与登记方便，不论大树或幼树，包含果树在内，其计量均应以株数为准。而涉及林木 出版社2005年版。 {3}顾昂然：关于《中华人民共和国农村土地承包法（草案）》修改情况的汇报，载《全国人大常委会公报》2002年第5期。 {4}白呈明： ...
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土地。[1]2001年国土资源部依据《土地管理法》颁布了《全国土地分类》（过渡期间适用），确立了三级土地分类体系，其中建设用地包括商业用地、工矿仓储用地 使用权制度。但是，农村建设用地流转涉及到复杂的制度设计，流转条件、流转规则、登记等配套制度都需要进行成熟的制度设计。 那么，农村建设用地允许流转之后 ...
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地授田为基础的{8}(P14)。又如，所谓为田和开阡陌，也是以土地国有为基础进行的全国土地规划。另外，《韩非子外储说左上》：中牟之人弃其田 以在不通知土地使用权人的情况下，经地方政府的批准，收回尚未到期的土地使用权。再根据国土资源部的土地登记办法第50条的规定：有下列情形之一的，可直接办理注销登记： ...
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的资源。即使民法学界的部分学者颇费心思的试图以所谓的永佃权理论和规则套用于农村土地承包经营权及其流转并得出相关结论，但这种南橘北枳的结论并未现实出多 的法律制度，在国家干预、引导或管理的领域中，为了食品权这一基本人权在全国范围内以实质公平的方式实现，可以以立法及行政方式限制甚至于部分排除市场机制在土地 ...
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但事实上并不是这样。（6）行政许可不同于登记注册等行政确认行为。比如土地登记、房屋登记行为就不是许可。登记是对已经存在权利的确认。我个人认为， （三）行政许可设定权限关于行政许可设定权，总的思路是，设定权主体只限于全国人大及其常委会、国务院、省人大及其常委会和省政府，除此之外的一切国家机关均不是设定权 ...
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方面进行修改？可能的原因在于：我国《物权法》颁布于2007年，此后于2009年全国人民代表大会常务委员会法制工作委员会印发了《立法技术规范（试行）（一）》， 范围圈定，如抽象规范的增加或地位提升导致的规范省简，如统一登记机构的建立对分散登记规则的删除等；立法政策的变化也使得一些规范摇身一变，如对流抵押 ...
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讨论和思考。 （一）合同效力问题 法律规范的调整通常会带来合同效力认定规则的变化，集体土地制度的变化也会对合同效力产生相应的影响，笔者拣选了几 。[2]2020年5月14日，自然资源部印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，其中规定，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、 ...
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20%收取，地下三层及三层以下免收。《杭州市区地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》〔2009〕86号第八条规定：“地下空间用于商业、办公 物权法研究》（下）[M]，中国人民大学出版社2007年版，第136页。 [3] 全国人大常委会法工委民法室编：《中国人民共和国物权法条文说明、立法理由及相关规定 ...
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20%收取，地下三层及三层以下免收。《杭州市区地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》〔2009〕86号第八条规定：“地下空间用于商业、办公 物权法研究》（下）[M]，中国人民大学出版社2007年版，第136页。 [3] 全国人大常委会法工委民法室编：《中国人民共和国物权法条文说明、立法理由及相关规定 ...
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