在法律或规约的限度内自由进行使用、收益和处分。第三，普通共同共有关系的成立和解体须经全体共有人的合意，其中某一共有人对其应有份额的处分要经其他共有 规约规定的范围使用专用部分；有义务维护建筑物的牢固与完整；不得随意变动处于其专用部分内部的共用部分（如梁柱、管线等）；要注意维护住宅环境的卫生和安宁。 2 ...
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我们可知, 共同共有人和按份共有人在处分其共有财产前必须征得大部分或者全部共有人的同意, 即在对外处分之前共有人内部对处分物形成了一种内部关系, 此 还有一种情形便是各个承租人分别就标的物的部分份额与出租人建立了租赁关系, 在此种情形下, 如果买卖物可以分割, 则各个承租人应当只对其租赁部分享有优先 ...
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农村集体经济组织。至于集体经济组织内部成员之间的权利义务关系应当如何设计, 需要对集合化主体设计思路进行检视。本文认为, 共同共有说不合理。共同共有不是独立的所有权 上借鉴了英美法上的按份共有制度, 不能用于设计集体经济组织内部成员间的关系。在按份共有制度下, 共有人对共有物享有一定比例的份额, 而非 ...
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的除外。（3）婚姻法法理。婚姻关系存续期间，一方从事生产经营，另一方即使不参与，生产经营所得也应属于夫妻双方共同共有。那么，既然赢利了属夫妻共有 内部达成的协议或者夫妻一方出于自愿的原因承担清偿责任，并非清偿的实际规则。3.内部协议对外不产生效力，有恶意情形除外正如上文所述，实践中经常发生用夫妻内部 ...
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，不过，从民主是多数人对少数人的暴政这一视角分析，该方式并没有解决内部的分歧，而只是压制了少数派观点。日本理论界也有观点认为可以将拒绝成为原告的人 成个人所有关系，因此，在无法形成共同诉讼时，可以对诉争标的物的共同所有关系进行拆分，将共同共有拆分成按份共有，或者直接将共有关系拆分为个人所有，在诉争标的 ...
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避免上述问题，此次民法修正乃改采全部调整主义。先于第八七五条之一规定共同抵押人间之内部分担额，继于抵押物同时拍卖之情形，采价额比例分担主义及债务人优先负担主义（ 第三取得人取得抵押物之时间为何而有异。至后次序抵押权人与第三取得人之关系，应视后次序抵押权系存在于债务人或物上保证人之抵押物上而定之。例如物 ...
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表层混和说认为，专有部分的范围在区分所有人相互间有关建筑物的维持、管理等内部关系上，包含到壁、柱、地板等境界部分的最后粉刷表层部分；专有部分的范围 表决权、参与制定规约的权利、选举及解任管理者的权利、请求正当管理共同关系事务的权利、请求收取共有部分应得利益的权利等广泛的权利。 2）管理委员会（又称业主 ...
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包括自然人单独所有和法人单独所有，共同所有权形态包括共同共有和按份共有。自然人单独所有是私有无疑；共同共有一般是基于某种共同关系，数人共享某物的所有权 ，法人所有权是最恰当的实现政治上的公有制的所有权类型。 （三） 强化法人内部组成成员的成员权 村集体组织法人作为农村土地的所有权主体，既有村民自治职能 ...
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后，土地承包经营权发生转移，由受让人向发包方履行义务，原承包方完全退出承包经营关系。通过家庭承包获取的土地承包经营权转让的，必须经发包方同意。转让未经登记的 的房地产设定抵押权的，抵押物以抵押人享有的份额为限。以共同共有的房地产设定抵押权的，必须经全体共有人同意，抵押人为全体共有人。 特别提示：在设定 ...
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享有的份额设定抵押的，抵押有效； （2）共同共有人以其财产设定抵押，应当征求其他共有人的同意。其他共有人知道或应当知道而未提出异议，视为其他 ）核实抵押物的法律状态，包括以下方面： 核实抵押物的权属凭证，依法处分该抵押物的内部权力机构书面决议和政府主管部门的批准文件，或合法占有该抵押物的合同文书。 （ ...
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