房屋所有权证及国有土地使用证或土地产权证明等材料到房屋所在地市、县土地行政主管部门办理有关手续。已购公有住房和经济适用住房所在宗地为划拨土地的，需 手续。购房者在缴纳了有关价款后，方可领取国有土地使用证，取得出让土地使用权。 四、关于土地出让合同签订 为完善土地使用权出让手续，降低成本，简化操作程序， ...
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五十四条规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关 迁入地移民集体所有，则应填该移民集体的名称。 三、明确迁入地移民使用的山林土地所有权 为解决困惑，也为给移民一个公平、明确的待遇，必须明确迁入地移民使用 ...
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7月5日公布，1995年1月1日施行）。其第二章关于土地使用权出让、土地使用权划拨的规定；第四章关于房地产转让、房地产抵押的规定；第五章关于房地产 条例》（1983年12月17日国务院发布），其第二章关于房屋所有权登记的规定；（2）《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年5月19日国务院 ...
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历朝历代社会基本经济制度的核心和基础，关系民生和社稷。党的十六届三中全会围绕关于完善社会主义市场经济体制，提出了建立现代产权制度，依法保护各种财产权益的一系列重要思想， 土地所有权应当在现行的“国家所有、各级政府分级管理”的制度基础上，进一步推行国有土地的中央、省级、地（市）级、县（市）级和乡（镇）级 ...
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原用途给予补偿。该条还规定了征用土地的补偿标准。 这是我国关于土地所有权转移的法律规定。从这些规定中，我们可以看出我国土地所有权转移的强制性和单向性，即 国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 参考文献： 1、《地籍五千年》樊志全 中国大百科全书出版社 ...
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原则由1984年《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》首开其端。[14]其后，随着土地有偿使用制度的确立，1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行 我国《物权法》第137条规定，建设用地使用权仅得依出让和划拨方式设立，出让实为有偿设立，划拨即是无偿设立，两种方式周延地涵盖了建设用地 ...
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土地的价值被大大降低，无法获得正常情况下所有权人对其财产的收益权。而这部分价值则经由划拨或者征收制度，转移到了政府手中，从而形成了我国各级政府土地 ，毛将焉附？因此，我国应当采取立法的手段对业已严重失衡的二元土地所有制进行矫正，坚持对国有土地和集体土地进行平等的保护，不能厚此薄彼。因此，对现有的土地 ...
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投资、合建、对房屋管理使用等情况，确认房屋权属。 15．对于划拨取得国有土地使用权的一方，在土地有偿使用制度实行之后，与他方依法订立协议，合建房屋，如 的，可依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条及最高人民法院《关于适用lt;中华人民共和国民事诉讼法gt;若干问题的意见》第295条之规定，除按 ...
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]将土地发展权全部分配给农民集体，能否让今日饱受高房价等困扰，不仅难以分享城市国有土地发展权增殖收益反被其累的广大普通市民阶层在道德选择上毫不犹豫地接受实在让 ，就必须建立比《国条例》中还严格的补偿价格评估制度。 《物权法》中关于征收不动产所有权与因此丧失的用益物权应分别补偿的制度安排要得以落实，关键 ...
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成立地上权。甚至还要进一步辨明在目前已被广为使用的土地使用权的名目之下究竟包含着什么权利？比如国有土地划拨中有时根本没有产生权利（如为某机关职能行使而 ：历史反思与现实选择》，河南人民出版社2003年版，第50、52页。 [13]关于农村全面建立现代社会保障制度的不可行性，请参见温铁军：《三农问题与 ...
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