建筑物或文物古迹等须加以保护的房屋； 由于国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋，禁止买卖； 单位不得擅自购买城市私房； 出租人、共有权人、 手续： 司法部、建设部联合发布的《关于房产登房管理中加强公证的联合通知》中规定，以下几类事项必须办理公证: 1、继承房产，应当办理“继承权公证书”; 2、 ...
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挽澜让您一分钟懂法。 刘律师专诉离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、装修、开发纠纷。 税务总局 财政部 建设部 二○○五年五月二十七日 （四）国税发[2005]172号 国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知 各省、自治区、直辖市和计划单列市财政厅 ...
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第184条规定，宅基地不得抵押。 国办发〔2007〕71号文件，即《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》，也明确规定农村住宅用地只能 补偿安置标准应该高于其它用地。（3）《土地管理法》、《物权法》和《继承法》中应增加认定农民宅基地继承权的有关规定。因为农村宅基地的继承权是农民 ...
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、政策明确规定农民建房用地即宅基地属于农民集体所有，对村民实行分配制度。物权法关于宅基地使用权有如下规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律 原因取得农村村民房屋所有权的权利限制 现实生活中，因继承、遗赠等原因由非本集体经济组织成员取得农村房产权利的现象大量存在，在此种情形下，如认定 ...
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，获得协议约定遗产。 戴某是柳州市柳北区某村村民，2013年城乡改建时因自建房拆迁获得一套150平方米的安置房作为补偿。因看病急需用钱，戴某与征地办协商， 依约尽职尽责履行了扶养义务，并妥善办理好了戴某的丧葬事宜，应按照协议约定内容继承房产。 庞小某辩称，其不同意蔡某的观点。第一，蔡某出示的协议书并非 ...
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如双方同意或者双方经济、住房条件基本相同，可采取竞价方式解决。 最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》（法发[1996]4号） ⑦ 提起诉讼。 最高人民法院《婚姻法解释（二）》第二十一条 ⑨、擅自处分共有房产请求赔偿损失 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买 ...
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双方同意或者双方经济、住房条件基本相同，可采取竞价方式解决。 最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》（法发[1996]4号） 人民法院提起诉讼。 最高人民法院《婚姻法解释（二）》第二十一条 ⑨擅自处分共有房产请求赔偿损失 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买 ...
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为案涉房产，不应影响其个人财产的性质认定。李某购买案涉房屋用于家庭居住，并非投资，其将该房屋卖给他人的增值部分，依照《最高人民法院关于适用中国人民 诉讼、非诉）业务、企业法律风险防范、房地产纠纷、合同纠纷、劳动仲裁、婚姻、继承、拆迁补偿、交通事故、医疗损害赔纠纷、工伤事故、人身损害赔偿、知识产权等民商 ...
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债务，共有权人或者第三人提出对该房屋的权利主张，该房产涉诉被法院查封扣押拍卖，赠与，继承，该房屋被作价投资出资，该动迁房所在区域再动迁，等等。 的强制性规定。因此必须满足上述五个条件之一，合同才能被确认为无效。至于上海市目前关于配套房限期内禁止转让的地方性规定，其所规定的是当事人在限期内的转让行为， ...
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所有权背后的面纱以及它们内部各自存在的所有权-代表权-管理权问题，而且预示着当下人们关于土地国有化/私有化争论实际上存在着诸多空白和误区。填补相应的空白，澄清其中 了。通常说来，各地政府会参照《城市房屋拆迁管理条例》进行农村建设用地的征收，这意味着农民也只能得到房产的补偿，而土地（比如宅基地）的所有权 ...
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