返还实物的，就必须赔偿夫妻共同财产原有价值。被告乙认为，其在接受被告丙的赠与时，看到房产证上的权利人明明写的是被告丙一个人，丙享有对该房产百分之百的 全体共同共有人同意，被告丙未经原告同意将属于夫妻共同所有的房产赠与被告乙，依法属于无效行为。同时，虽然涉案房产已登记至被告乙名下，但由于被告乙接受该房产 ...
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登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。据此，房屋产权取得的时间是获得房产证的时间，购房者获得按揭房屋产权证书，即取得按揭房屋的所有权 在同等条件下，原售房单位有优先购买、租用权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买、租用权。售、租房收入在补交土地使用权出让金或所 ...
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时，房地产开发企业将抵押的房产出售，从而引发银行抵押权与购房消费者权益之间的冲突。上述判决援用的批复内容为：一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件 目前企业逃债猖獗、房地产开发商一房多卖、伪造房产证事件时有发生的年代，我们凭什么指望房地产开发商是道德上的圣人呢？更有甚者，如果开发商与第三人恶意 ...
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法院正确处理此类纠纷案件带来了法律适用上的困难。在当前的审判实践中，由于对乡村房屋买卖合同的性质没有明确的法律规定，理论上也无权威定论，造成 建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，2004年11月国土资源部《关于加强乡村宅基地管理的意见》规定“严禁城镇居民在乡村购置宅基地 ...
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，如果仅仅依据登记权利证书的移转而使所有权发生移转，就不可避免地将损害第三人的利益。因为房产权利登记证书仅仅是权利的一种表象，其与 。房产证的性质与作用 注释 [1]具体可参见最高人民法院2000年颁发的《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第59条以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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取得的物权。[19]婚前以个人名义购买，婚后取得房产证的房屋，买受人为法律物权人，买受人的配偶为事实物权人。按照物权法理论，在不涉及交易第三 年版，第540页。 [23] 参见《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售 ...
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取得的物权。[19]婚前以个人名义购买，婚后取得房产证的房屋，买受人为法律物权人，买受人的配偶为事实物权人。按照物权法理论，在不涉及交易第三 年版，第540页。 [23] 参见《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售 ...
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，2002. [4]德国民法典[M].北京：法律出版社，2001. [5]陈甦。房产证的性质与作用[J/OL].//www.iolaw.org.cn，2004-02-07. 注释 [1]具体可参见最高人民法院2000年颁发的《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第59条以及《最高 ...
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就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。 房管局拒绝办理小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办 形式存在瑕疵导致无效，父母的房产最后由四姊妹按法定继承平分。很多人都知道公证遗嘱的效力最高，但经过公证的遗嘱就一定有效吗？ 公证时无行为能力法院判决遗嘱 ...
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同意离婚，但认为当初签署协议是为了和张小姐好好过日子，现在两人即将离婚，房产证也并未实际变更登记，不同意再按照协议约定履行过户手续。 二、法官说法 《 。2017年年底，邓小姐以感情破裂为由起诉至法院要求离婚，并要求按照夫妻共同财产分割孙先生继承的房产。 二、法官说法 根据《婚姻法》第17、18条的 ...
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