无法按违约处理，不能适用《合同法》第107违约责任的规定。因此行使任意解除权后的赔偿仅指实际损失，不含合同履行后的可得利益（预期利益）的损失， 将不复存在，必将对经济秩序造成毁灭性地打击。 四、关于合同的解除 合同的解除分为法定解除和约定解除。法定解除是指合同解除的条件由法律直接加以规定，在法定解除中 ...
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应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。 (二)合同解除时有关问题的实体处 1、 关于解除合同的条件：通常出现以下 租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。 4、 因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。 出租人应向 ...
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三个月的除斥期间，故甲公司对解除合同的异议不应得到法院的支持。鉴于系争协议书已经解除，甲公司返还租金及赔偿违约金的诉求亦不应获得支持。 人民法院经 停滞时间。最高人民法院正是基于此种考虑，在《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十四条中，对该异议权的行使期限规定为“三个月”，而不是像 ...
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无效的；F．法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位解除合同的条件是：A．因劳动者过错解除：①在试用期间被证明不符合录用条件的；② 损害赔偿只具有补偿性，而劳动合同解除后，除发生损害赔偿外，如果是用人单位协商解除或预告解除劳动合同的，还必须向劳动者支付经济补偿金。 这表明，民事合同 ...
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向法院或仲裁机构提起确认之诉，但主张解除的当事人必须将解除合同的通知送达对方当事人能够控制的地方【2】。 关于合同解除权的行使主体，首先，应当是合同当事人 承担损害赔偿责任；而在情事变更制度中，解除合同的一方当事人应当向对方赔偿因合同解除而给对方造成的损失【9】。均衡利弊后看来，笔者也认为，将情事变更 ...
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不属于上述情形，因为《解释》明确规定：“买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”这足以说明买受人解除合同的权利是于诉讼之前就享有的，法院只是依法对其予以 下，该解除权就不会消灭。商品房买卖双方当事人并没有关于解除合同的约定，就更不用说约定除斥期间，而综观《合同法》、《解释》和《条例》等法律法规，均 ...
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取得处分权以便继续履行，当然买方也可以行使解除合同的权利，追究卖方的违约责任。在追究违约责任时，由于违约赔偿之范围以及赔偿金额之计算方法均已经在合同 。该公约是迄今为止一部最全面、最详尽的关于国际货物买卖的统一法律规范。我国是公约的成员国之一。考察公约关于买卖合同的处理方式对我国开展国际贸易，节省交易 ...
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的范围，法院或仲裁机构只能、也只应依据“不告不理”的原则行使被动审查职能，在相对方请求确认解除合同的效力时，方对此进行审查；如果法院或仲裁机构裁决认定 合营合同、违约责任等作出判决-”，认为A公司要求的解除合同、赔偿损失是有关合营合同的效力、是否终止合营合同等实体处理问题，应由法院审理，故裁定撤销一审 ...
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：如何是否构成违约 经审查，当事人在合同中就合同的解除事宜未作约定的，应当适用我国合同法关于法定解除的规定予以判别。本案案涉合同约定的出租人应当向承租人交付房屋之时， 对陈某、郑某要求与陆某解除合同的诉请，予以支持。陆某应返还已收取的租金和履约保证金，并赔偿陈某、郑某相应的经济损失。 文章转载自法邦网 ...
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一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的， 租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十五条在租赁期间因占有、 ...
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