也在不断加大。 一、问题的提起 伴随着新农村建设在全国上下如火如荼的展开，村庄、集镇农民建新房比比皆是，在村庄、集镇建房过程中引发的人身损害赔偿案件呈直线 建设工程是否须具备相应资质问题无具体规定。《办法》的废止及立法的不完善，一方面让一部分人走进无需岗前培训的误区，另一方面又导致了愿意办资格证书的人 ...
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宅基地使用权的流转并不能有效地保护耕地。农民超占宅基地建房，未经批准任意在承包地上建房，建了新房也不退老房，一些富裕的农民在城市购置商品房，已拥有 流转制度的建议 （一）兼顾宅基地使用权的用益物权性和社会保障性 在农村社会保障体系不健全的情况下，依据身份分配宅基地有利于满足农民基本生活需要。然而，基于 ...
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使人们更充分、准确地了解国家法，均有重要作用。在我们调查过的农村，农民们基本上对国家法不甚了解（个别人除外），但他们都能清楚地了解本地的习惯、惯例、 这样才能彻底解决了纠纷。例如，一起相邻关系纠纷案，甲、乙两家前后相邻居住，乙家建房在后，由于院内砌砖较高，每逢下雨雨水长期浸泡甲房地基，造成甲房碱化严重 ...
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秩序的非法经营行为之规定，追究违法建设行为人的刑事责任。这样有利于遏制违法建设行为，让违法建设行为人无法律漏洞可钻，无不法利益可得，从源头上予以遏制，保障 而不宜，没有考虑因涉及面广，不及时严厉制止会造成更大危害。三是该答复没有区分多种情况。在农村宅基地、责任田上违法建房出售的行为情况多样，造成的危害 ...
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自行规划后分配（或卖给）本村村民建住宅，因此，村民在无法经过审批取得《农村集体建设用地使用权证》的情况下便兴建住宅，故纠纷时常发生，且争议较大 的不快，对政府产生怨恨情绪，认为政府执法不公。二是缺乏统一尺度。乡村建房大多数不能做到“两证一书”齐全。而什么样的房子是违法建筑，什么样的房子是合法建筑不清楚 ...
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经他人重新开垦使用后引起的土地使用权之争。 5、一方村民申请建房，获得政府批准并领取了建房许可证，另一方村民则获得政府批准征用土地并办理了国有土地使用权 义务的民事主体发生变化引起履行主体变化是发生纠纷的导火索。 2、程序不合法导致合同效力存在瑕疵。在农村土地承包合同关系中，从承包方案的确定，到非农村 ...
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非农业建设、购买房屋后的质量问题等一系列纠纷也将随之而来，引发诸多社会矛盾。由于建房者无法取得土地使用证、房产证、完税证明等合法手续，无论是房屋的转让、工程建设等 得不到房款也是一肚子委屈。此案有很长一段时间在当地引起不小的轰动。面对农村房地产流转法律法规存在的空白和滞后审判法官也是一脸的无奈。 【 ...
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。 [关键词] 集体建设用地使用权，用益物权，权能，有偿流转 一、社会主义新农村建设中的不和谐因素 近年来， 三农 问题一直被称为中国经济社会发展问题的重中之重，新 实行划用外，应以有偿方式取得 [9]。 对于村民宅基地，其主要是村民用于建房，故其权能应包括占有、使用、处分某一方面对其的支配权。所以在 ...
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的我们的各级领导机关，却管了很多不该管、管不好的事，这些事只要有一定的规章，放在下面，放在企业、事业、社会单位，让他们真正搞民主集中制自行处理，本来应该 7]如国务院颁布的《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或村民委员会提出建房申请。邓海兵...
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的我们的各级领导机关，却管了很多不该管、管不好的事，这些事只要有一定的规章，放在下面，放在企业、事业、社会单位，让他们真正搞民主集中制自行处理，本来应该很 颁布的《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或村民委员会提出建房申请。 作者：邓海兵...
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