十四条对这一问题作了灵活性的处理，规定人民法院在处理集体土地使用权和农村房屋涉及集体土地使用权时应与当地国土资源管理部门进行协商，取得一致意见后即可 条件下享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。国务院《城市私有房屋管理条例》也作出类似之规定。由此可见， ...
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结婚购买不动产的认定、离婚案件中一方婚前贷款购买不动产的处理、附协议离婚条件的财产分割协议效力的认定等问题作出了解释。 2010年最高人民法院《中华人民共和国婚姻法 几千年来的传统，即结婚多是男方提供房屋，也就是说在多数情况下由男方支付房屋首付，因而房屋买卖合同中只有男方的签名，而房产证都是按照合同 ...
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拆迁补偿安置合同权利义务的概括转让，有的认定是房屋转让合同，其效力如何认定？ 问题5的关键在协议的内容，是否构成房屋买卖（转让）合同？如果不构成买卖合同 侵权责任案件，必须是多数人的侵权行为，承担连带责任或者按份责任；在合同纠纷案件，必须构成连带债务（共同债务人或者连带保证债务人与主债务人）。须注意， ...
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的变更与转让。 八、附件：说明本合同有哪些附件、附件的效力等；以及还需签订有关的补充协议的约定。 借名买房合同是否有效 近一段时间，房价不断上涨， 能保证双方交易成功，即保证成功交易后买方能得到没有产权纠纷的房产证明，卖方能得到全部交易房款。房屋买卖如果是通过中介公司进行的，那么在居间中保合同中除了需 ...
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或者适用的法律、法规确有错误外，应当参照人民政府的处理意见作出判决。 １０１．农村土地纠纷，应以近期土地登记或者合法规划、调整为准。没有经过登记、规划、调整的， 优先受偿的，应予保护。（原１１７条） １２９．《城市私房管理条例》实施前，房屋买卖双方自愿、立有契约，交付了房款，并且实际管理和使用了房屋， ...
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或者商品房中介、经纪资格的，不影响包销合同的效力。 第八节 商品房买卖的贷款 2.8.1 商品房买卖贷款协议、担保协议和保险合同 购买住房会涉及住房公积金个人购房 出租业务所得的平均利润，且应有相应的担保，以免涉嫌非法融资； （3）房屋买卖价格、包租期间的租金回报或者价格折减金额、出租与转租的约定、 ...
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不能开发。可见开发商之所以建成商品房，是因为拆迁户做出了牺牲。既然当时达成拆迁安置补偿协议，开发商承诺房子盖起来后的某个房号给了拆迁户张三，如果允许开发商反悔、 自记载于不动产登记簿之时生效。订立房屋买卖合同，没有办理产权过户登记的，只是不发生产权过户的结果，买卖合同的效力不受影响；订立抵押合同，没有 ...
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质量，做好调判结合；继续推进和完善多元矛盾纠纷解决机制；积极推广诉调对接，做好诉前调解；完善人民调解协议司法确认机制，推动人民调解工作更大发展。 始终 签订时间等因素进行确定。 （三）关于在民事审判中贯彻落实房地产调控政策的问题 房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，买受人以房贷政策变化不能办理按揭贷款 ...
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参加诉讼。诉讼代表人的诉讼行为，对全体合伙人发生法律效力。推举诉讼代表人，应当办理书面手续。 ４６．公民按照协议提供资金或者实物，并约定参与合伙盈余分配，但 。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 １１９．承租户以一人名义承租私有 ...
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纠纷等；涉及不动产债权纠纷的案由包括房屋买卖合同纠纷、房地产开发经营合同纠纷、（房屋）赠与合同纠纷、（房屋）借用合同纠纷、（房屋、土地等）租赁合同 ，具体包括：排除其他法院管辖的效力、排除当事人协议选择管辖的效力、限制牵连管辖的效力、职权审查效力、撤销效力、拒绝承认效力等{25}94-96。而这些效力 ...
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