安全和舒适的生活环境。 95问：房地产契税 答：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 96问 后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 124问：宅基地证 答：农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市 ...
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下列之一权属证明的也可出租： 1）集体土地上的居住房屋，持有《上海市农村宅基地使用证》；非居住房屋，持有用地批文和批准建房文件； 2）单位或者个人购买的 房屋正常出租业务所得的平均利润，且应有相应的担保，以免涉嫌非法融资； （3）房屋买卖价格、包租期间的租金回报或者价格折减金额、出租与转租的约定、包租 ...
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代表当面夸赞我的决策。如果按他的旨意，对所有的鸡毛蒜皮都“你来我往”，那就如同农村两个婆娘吵架一样，吵得天昏地暗一塌糊涂，但最后什么问题也没解决。那个案件我除了 ，比如谈判、辩论，怎样与当事人相处也都需要丰富的社会经验和阅历。我曾代理一起房屋买卖合欠款纠纷案。某甲将自有房屋卖给乙，双方签了一份房屋买卖 ...
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内居住。2006年10月，聂某某将齐某某诉至法院，以签订合同时房屋没有产权证为由，要求确认房屋买卖合同无效，双方退房退款，恢复原状。齐某某则认为双方买卖房屋的 认定为无效会形成很大的不公平，交易的一方尽可以此为理由而主张毁约，契约应严守的规则完全被打破，合同相对人的正当利益以及对交易安全的合理预期完全 ...
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颁布的《中华人民共和国土地改革法》的规定，开展了土地改革运动。在土地改革中，对农村的土地实行了清丈、划界工作，并由人民政府向农民发放土地证和房产证。在 无效。如果完全以登记为生效要件，则有可能鼓励一些不法行为人规避法律，利用房屋买卖欺诈他人，而损害善意一方当事人的利益。第二，绝对适用登记生效主义会冲击 ...
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总价10%的违约金。现乙未能在约定期限涂销抵押登记，甲依约申请仲裁，要求解除房屋买卖合同，并由乙依当初合同的约定承担相关违约责任。仲裁认为，房屋合同因 又是为此而设，则该解决争议的方式应是无效合同的一部分。譬如，当事人非法出让农村集体土地，并约定本土地出让协议若被认定无效，出让方应返还价款并加算银行 ...
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即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。 商品房预售具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不 预售方与购房人签约后，却不能按当初所预料的那样如期取得预售证，导致预售契约无法在房地产备案，导致合同无效，购房人不能买到签约中的房产。而往往 ...
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的所有权之归属，规定都不同。《瑞士民法》第223条规定：配偶双方可通过婚姻契约将夫妻财产制限定在所得之内，自有财产的收益归入共同财产。法国民法规定：所得 婚前购买方名下）。 如果单从法律关系分析此种情况，许多人认为：该房屋就是婚前财产。因为房屋买卖的行为已经在婚前就完成，无论购房方是否结婚，他都会支付 ...
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整个法典的始终。在法国民法典中，法国革命的思想（自由、平等、博爱）通过契约自由和经济活动自由的形成而得以实现。德意志帝国在社会经济发展与帝国的统一过程 制定若干专题进行调查，进行广泛的社会讨论，如我国农村广泛存在的房屋买卖没有产权登记的情况应如何处理？如买卖合同中具体的交易习惯是否可以以法律的形式确定 ...
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整个法典的始终。在法国民法典中，法国革命的思想（自由、平等、博爱）通过契约自由和经济活动自由的形成而得以实现。德意志帝国在社会经济发展与帝国的统一过程 制定若干专题进行调查，进行广泛的社会讨论，如我国农村广泛存在的房屋买卖没有产权登记的情况应如何处理？如买卖合同中具体的交易习惯是否可以以法律的形式确定 ...
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