农村房屋买卖效力问题 -法学论文搜索

小产权房”买卖合同是否有效？究竟要不要买？

产权或村集体组织相关证明文件并不具有法律效力。4、法律风险大：小产权房在房屋质量、物业管理、配套设施、水电煤气等方面都可能存在问题，更重要的是，购房者从乡镇或村委会拆迁赔偿，而买家很难得到补偿，风险很大。案例三赵某日前与钱某签订了《房屋买卖合同》，赵某将自己的一套小产权房以30万元的价格卖给钱某。 ...

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第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要

问题，要做好此类纠纷的研究和预判，不断提高化解矛盾的能力和水平。（一）关于合同效力问题13.城市房地产管理法第三十九条第一款第二项规定并非效力对于依法保护物权，维护交易秩序，促进经济社会发展，意义重大。（一）关于农村房屋买卖问题19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见 ...

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第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要

问题，要做好此类纠纷的研究和预判，不断提高化解矛盾的能力和水平。（一）关于合同效力问题13.城市房地产管理法第三十九条第一款第二项规定并非效力对于依法保护物权，维护交易秩序，促进经济社会发展，意义重大。（一）关于农村房屋买卖问题19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见 ...

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第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要（2016年11月30日）

问题，要做好此类纠纷的研究和预判，不断提高化解矛盾的能力和水平。（一）关于合同效力问题13.城市房地产管理法第三十九条第一款第二项规定并非效力对于依法保护物权，维护交易秩序，促进经济社会发展，意义重大。（一）关于农村房屋买卖问题19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见 ...

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第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要

，要做好此类纠纷的研究和预判，不断提高化解矛盾的能力和水平。（一）关于合同效力问题 13.城市房地产管理法第三十九条第一款第二项规定并非效力依法保护物权，维护交易秩序，促进经济社会发展，意义重大。（一）关于农村房屋买卖问题 19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见 ...

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论物权的优先效力

标的物上有两个以上内容相同之物权的效力,属于物权的排他效力而非优先效力问题。但通常还是认为物权的优先效力对于先后发生的物权及物权与债权间都的买卖集体土地所有权的情况是存在的,如:农村宅基地上的房屋买卖,当事人在合同中约定的是房屋的买卖,形式上是“房屋”买卖,其实买房人往往看重的是“宅基地”。我们正在 ...

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小产权房最新政策，什么是小产权房？

转让或出售的，加上其产权不完整，购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。小产权房产权区分国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的 )法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 ...

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关于执行案件中相关法律适用问题的探析

接受。其竞买成功后，无权请求执行法院去除瑕疵。（五）涉农房产执行问题碍于政策及现实5，农村房产流转受到严格限制：1、受让对象范围的严格限制，农村房产流转完成了其要求的要件时所获取的权利，例如虽未办理产权登记但是办理房屋买卖合同预告登记的房屋债权，其实质为实现因债权而产生的对物的请求权。而到期债权显然 ...

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民事审判实践中的法律问题（上）

凭条），二是被告（主张抗辩）的举证不能。问题5：农村（有的是城市）居民旧有的房屋被拆迁后，房屋的所有人与他人签订转让协议，约定将将来补偿安置得到是拆迁补偿安置合同权利义务的概括转让，有的认定是房屋转让合同，其效力如何认定？问题5的关键在协议的内容，是否构成房屋买卖（转让）合同？如果不构成买卖合同 ...

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民事案由规定（2011年最新修正）

审判管理、为人民法院司法决策服务。二、关于民事案件案由编排体系的几个问题 1、关于案由的确定标准。民事案件案由应当依据当事人主张的民事法律关系的委托代理销售合同纠纷（5）经济适用房转让合同纠纷（6）农村房屋买卖合同纠纷 83、房屋拆迁安置补偿合同纠纷 84、供用电合同纠纷 85、供用水合同纠纷 ...

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