农村房屋购买合同 -法学论文搜索

卖房人毁约，买房人获赔房屋差价损失

不具备上市交易条件的经济适用房等（2）买房人不具备买房资格；如城市居民购买农村民宅，最著名的画家村房屋买卖纠纷就是这种情况。（3）具有优先购买权的的损害赔偿原则是全部损害赔偿的原则，即赔偿当事人的实际遭受的全部损失。一方违反合同后，另一方当事人不仅会遭受现有财产的损失，而且会遭受可得利益的损失，这些 ...

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如何赔偿无效的小产权房买卖合同

期间房屋明显升值，当初所支付的房款188000即使加上利息，现已不能购买当时所能购买到的房屋。因房屋拆迁可以得到巨大的补偿利益，张某违反诚信通过法律途径确认协议部分农村居民将农村的小产权房出售后，违背诚信和罔顾道德，以诉讼方式追讨小产权房。按现行的法律规定，大多法院会确认这类的房屋买卖合同无效，买卖 ...

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最高人民法院

（1）共有权确认纠纷”、“（2）共有物分割纠纷”、“（3）共有人优先购买权纠纷”。 32、在第三级案由“54、土地承包经营权纠纷”项下增加“（3）纠纷”，并在其项下增加“（1）商品房预约合同纠纷”、“（5）经济适用房转让合同纠纷”、“（6）农村房屋买卖合同纠纷”。 36、变更第三级案由“74、房地产 ...

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［原创］购买二手房应注意的六大问题

的房地产是否具有共有权人。依照规定，共有人对买卖的房屋具有优先购买权，未经共有人同意，买卖房屋的合同将被法院认定为无效。另依据我国婚姻法规定，婚姻关系存续期已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；列入动拆迁范围的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形（比如禁止城市居民购买建在农村集体土地上的小产权房）。...

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民事案由规定（2011年最新修正）

纠纷（1）共有权确认纠纷（2）共有物分割纠纷（3）共有人优先购买权纠纷七、用益物权纠纷 49、海域使用权纠纷 50、探矿权纠纷 51、采矿权纠纷（5）经济适用房转让合同纠纷（6）农村房屋买卖合同纠纷 83、房屋拆迁安置补偿合同纠纷 84、供用电合同纠纷 85、供用水合同纠纷 86、供用气 ...

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2011年版民事案件案由规定

纠纷（1）共有权确认纠纷（2）共有物分割纠纷（3）共有人优先购买权纠纷七、用益物权纠纷 49、海域使用权纠纷 50、探矿权纠纷 51、采矿权纠纷（5）经济适用房转让合同纠纷（6）农村房屋买卖合同纠纷 83、房屋拆迁安置补偿合同纠纷 84、供用电合同纠纷 85、供用水合同纠纷 86、供用气 ...

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关于修改〈民事案件案由规定〉的决定

（1）共有权确认纠纷”、“（2）共有物分割纠纷”、“（3）共有人优先购买权纠纷”。 32、在第三级案由“54、土地承包经营权纠纷”项下增加“（3）纠纷”，并在其项下增加“（1）商品房预约合同纠纷”、“（5）经济适用房转让合同纠纷”、“（6）农村房屋买卖合同纠纷”。 36、变更第三级案由“74、房地产 ...

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购房合同诸多不合常理，买受人优先购买权不成立

受人提交证据亦不足以证明其已支付了全部购房款且已基于购房合同实际占有房屋的，对其优先购买权主张，不应支持。案例索引：最高人民法院（2016）最申请人南宁市万智物业服务有限公司与被申请人广西海潮农业投资有限责任公司、南宁市邕宁区农村信用合作联社，原审被告深圳市有荣配销有限公司案外人执行异议之诉纠纷案》 ...

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