叫“乡产权房”。这种小产权房产生的原因是我国实行国有土地所有制和集体土地所有制，农村宅基地属集体所有，小产权房不能向非本集体成员的人转让或出售，只能在集体 存在哪些风险?第一，小产权房无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。第二，购买乡产权那样的小产权房无法办理 ...
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，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见 了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋 ...
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贷款本息的努力失败，银行只有接受这些非货币财产，并到有关部门办理产权交易、登记过户手续，而成为这些财产的所有权人或股东。虽然出现这些情况不是商业 经济的弊端，自1978年开始我国对经济体制进行了重大改革。改革是首先从农村开始的，1978年下半年实行了以土地使用权与土地所有权相分离为特征的家庭联产承包 ...
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不足。 1、限价商品房定性不清。限价房的房屋性质是什么？限价商品房价格如何限定为合理？限价商品房的供应对象如何确定？ 2、廉租房、经适房规范重叠。 ，法院对经济适用房进行拍卖，可能遇到的技术上的问题是房地产交易中心无法完成过户手续，经济适用房在电脑设置的状态是无法交易的。 上海市高级人民法院行政庭助理 ...
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的用益物权。而在我国，现有法律框架内并无地上权概念，城市土地归国家所有,农村和城市郊区土地归集体所有,单位和个人取得的只是对土地的使用权。我国现行土地管理法 联合开发经营。4、擅自转让土地使用权，不经有关部门审核同意，也不办理权属登记过户手续。5、取得土地使用权后，未按照法律规定投入资金，或投入资金未 ...
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及国库券等有价证券的行为。 经政府有关部门批准设立的典当行、小额贷款公司、农村资金互助合作社等机构发放贷款的，属于民间借贷，但法律、司法解释对其有 为房屋买卖实为民间借贷关系。出借人以房屋买卖关系提起诉讼，请求履行房屋买卖合同并办理房屋过户登记手续的，人民法院应当向其释明按照民间借贷关系变更诉讼请求； ...
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乙不但没有归还，还到房地产管理部门办理过户手续，而房地产管理部门因其没有合法取得所有权的依据，不予办理。这起纠纷该如何处理呢？ 综上原因，笔者认为 期间和长期时效期间。 （1）普通时效 普通时效一般为20-30年完成。如房屋所有权及土地使用权等不动产时效可以确定为25年完成。 （2）短期时效 短期时效 ...
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但条件成熟时却因各种原因没有及时办理抵押登记手续，承担阶段性担保的保证人因此主张其不应再继续承担担保责任，应如何处理？ 关于房地产公司与按揭银行之间的 所有。如前所述，儿子须凭与父母亲分家析产的协议书到登记机构办理过户登记，才能取得该部分房屋所有权和宅基地使用权。 再回答第二问：既然土地证和房产证都是 ...
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就是关于不动产登记簿具有“权利正确性推定”效力的规定，所要解决的是法官应当如何对待不动产登记簿“记载的事项”的“真伪”问题，亦即规定作为证据的不动产登记簿的“证据力 登记簿记载李四是所有权人，因此从李四手里买了房屋并办理了产权过户登记取得了该房屋的所有权。所谓“不受任何人追夺”，就是“特殊保护”，无论 ...
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元的价格卖给城镇居民文某，并签订了一份协议。房屋出卖后，文某一直没有办理房屋产权变更过户审批登记手续，居住至今。买屋后文某主要是从王某与钟某 ，包括相邻关系在内的任何个体命题的解决都只是隔靴搔痒。在中国，当下的问题是法律权威如何形成。要形成法律权威，形成法律至上的全民习惯就成为必要，这个习惯的形成还不 ...
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