必然要求。无论是入股公司还是入股农民专业合作社，在入股之时即已经发生了“非农村集体成员获得土地承包经营权”的后果，并非入股之后再行转让股权时才发生，并且在入股之时 《浙江经济》2006年第2期。 11 参见陈永志、黄丽萍：《农村土地使用权流转的动力、条件及路径选择》，载《经济学家》2007年第l期；范 ...
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后，承认干股效力，干股股东按约定享有股东权利。又比如，对于国有划拨土地使用权出资效力，最高人民法院的司法解释规定，法院责令当事人在指定的合理期间内办理 问题，但是，在实际操作过程中，必然面临农村集体组织是否有能力购买，如何定价等新问题。[17] 缓和债权人保护与家庭土地承包经营权不能易主的矛盾的另一个 ...
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，对群众的号召力、凝聚力和说服力大大减弱。从调查的情况看所有土地使用权流转、农地征用、及农村集体经济收益分配等纠纷，均是由于村基层组织实施的重大决策没有按照 。 （七）关于承包期限内的土地流转问题 近二十年中，农村土地流转取得一定成效，各地根据自身特点摸索出诸如土地转包、转让、互换、租赁、反租倒包、 ...
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必然要求。无论是入股公司还是入股农民专业合作社，在入股之时即已经发生了非农村集体成员获得土地承包经营权的后果，并非入股之后再行转让股权时才发生，并且在入股之时 载《浙江经济》2006年第2期。 11 参见陈永志、黄丽萍：《农村土地使用权流转的动力、条件及路径选择》，载《经济学家》2007年第l期；范怀 ...
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（一）：乡村企业用地由改制企业直接征用并补办出让手续。其中，对属于农村集体的各项征地费用处理，有下列三种方式供选择： ① 由乡村集体经济组织一次性收回 发生改变，那么就应依法办理土地权属变更手续。 3．改制企业没有能够一次性买断集体土地使用权而实行厂房等定着物回押的，应去房地产管理部门办理抵押物登记 ...
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土地使用权不是明确永久的。据此，普罗斯特曼指出，土地使用权的不明确是土地制度不稳定的原因。比如“集体”究竟是什么含义不甚明确，哪种实体有权实施土地集体 在上述影响调地的“五个因素”中，有三个（土地禀赋、土地税收和土地租赁市场的完备）显然是制度因素，“农村保险市场的不完备”也是制度因素。那么究竟是制度 ...
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，对群众的号召力、凝聚力和说服力大大减弱。从调查的情况看所有土地使用权流转、农地征用、及农村集体经济收益分配等纠纷，均是由于村基层组织实施的重大决策没有按照 。 （七）关于承包期限内的土地流转问题 近二十年中，农村土地流转取得一定成效，各地根据自身特点摸索出诸如土地转包、转让、互换、租赁、反租倒包、 ...
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分别提交租赁合同、授权经营批准文件、土地使用权出资或者入股批准文件等土地资产处置批准文件与原土地使用权证、土地勘测定界报告。 第三十六条 申请集体建设 的集体经济组织同意占地建房的证明材料。 第三十九条 申请农村非住宅土地房屋初始登记，应当提交原土地使用权证书、建设工程竣工规划核实确认书、房屋已竣工的 ...
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土地公有制之前，通过购买房屋或土地租赁土地方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用，可确定现使用者国有土地使用权。这些规定表明，1982年的城市 进行有偿和有期限的出让，在出让期间依照出让条件允许土地流转。 4、如何管理城市土地？ 1982年宪法虽然没有触动已被特定主体合法占用的土地使用权，却 ...
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似乎可以推知承包方从发包方取得对于土地在一定期限内的使用权，发包方从承包方取得承包金这样一组对价。根据《最高人民法院关于审理农村承包合同纠纷若干问题的规定》 的得失相联系的做法都是不对的。有学者提出土地使用权人积欠两年以上土地使用费，集体组织可以收回土地使用权的立法建议，实际上是对家庭承包金性质的误解 ...
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