以宪法作为其基础，制定具体的法律规范，确定小产权房的合法地位，减少对集体土地流转的限制，给予农村集体经济组织成员对集体土地使用权的完整权利。同时，还应该 也不可以全部同意。对于不具备资格的成员，不予进行土地的转让登记。逐渐完善农村集体土地的转让登记制度，进而使符合土地转让资格的小产权房得以登记，使其更 ...
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制度，同时明确了农村土地由村农民集体所有，也给予其处分其所有权的可能。 最初，1988年《土地管理法》允许非集体经济组织成员取得集体土地使用权，而1998年 。第63条规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等 ...
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国家垄断土地一级市场，集体土地上不能设立建设用地使用权。[31]但从实际看，是因为农民不能参与征收过程，也不能充分分享土地被征收所产生的利益。如前所述，自 五南图书出版公司1998年版，第279页。 [44]参见张钦、汪振江:《农村集体土地成员权制度解构与变革》，载《西部法学评论》2008年第3期。 ...
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并计有共14条之多-我国的土地规划制度才真正对所有的土地包括农村集体土地产生影响。 总之，我国土地规划影响土地私权的背景是多方面的，它一方面适应了 的土地使用权都可以转让。按照城市房地产管理法〉的规定，出让方式取得的土地，其转让必须符合法律规定的条件。而土地承包经营权流转也同样受到限制。按照《农村土地 ...
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乡村权力人物。能不能完成征地任务， 是乡村权力人物能不能继续居于权力位置的条件，所以这些乡村权力人物就很难做到客观公正地代表和维护农民利益了。《 稳定和经济发展。 对于未被城市化的农村集体土地，在符合土地利用规划和履行必要的管理程序的前提下， 应该允许设立与国有出让土地使用权期限、内容、效力、市场价格 ...
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报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准（第14条）。我想，之所以规定这么严格的条件，一方面可能也是为了防止基层政府和乡村干部随意调整土地， 与规则，见何道峰1993；湖南省怀化地区山地使用权转让的个案研究，见刘守英，1993；贵州湄潭土地试验区的个案研究，见周其仁，1994b；早期的观察 ...
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的土地使用权为标的市场交易，其重要形式是土地使用权的转让、租赁、抵押和投资。 2、集体土地所有权权能不全 依物权理论，所谓之财产所有权，是指所有人依法对 权能，即处分权。 （五）二元化结构下的农村集体土地使用权 与我国法律所有权的二元化结构相对应的，是法律一直将传统民法中的地上权区分为两种不同的类型， ...
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”并计有共14条之多-我国的土地规划制度才真正对所有的土地包括农村集体土地产生影响。总之，我国土地规划影响土地私权的背景是多方面的，它一方面适应了 的土地使用权都可以转让。按照城市房地产管理法〉的规定，出让方式取得的土地，其转让必须符合法律规定的条件。而土地承包经营权流转也同样受到限制。按照《农村土地 ...
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组织或者村民委员会经营、管理；经济分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇） 与规则，见何道峰1993；湖南省怀化地区山地使用权转让的个案研究，见刘守英，1993；贵州湄潭土地试验区的个案研究，见周其仁，1994b；早期的 ...
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组织或者村民委员会经营、管理；经济分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇） 与规则，见何道峰1993；湖南省怀化地区山地使用权转让的个案研究，见刘守英，1993；贵州湄潭土地试验区的个案研究，见周其仁，1994b；早期的 ...
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