补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”至于土地补偿费如何在集体经济组织与包括集体土地承包经营权人在内的集体土地使用权人间分配，分配比例是多少，均缺乏法律的明确规定 的补偿地位均有较大差异，这些差异导致集体土地征收补偿中，农村集体土地使用权人的权益被严重忽略。农民的合法权益不能得到法律的周延保护。因而 ...
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，土地准征收制度的对象为土地财产权人的土地财产权而非土地所有权。 （三）目的要件土地准征收制度是以维护社会土地权益的分配平衡与促进社会发展为目的，具有 。然而，有的政府却以权谋私，以公共利益为借口，以不合理的补偿款交换农村集体组织和农民的土地使用权。3．缺乏独立的评估机构和征地补偿费纠纷调解仲裁机制。 ...
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十多年里，除一小部分国有林外，其余大部分山林由集体所有，统一经营，统一分配。1981至1983年，为落实林业生产责任制，发展林业生产，全省开展了以稳定 为全民所有制和集体所有制单位。后来，随着社会主义市场经济体制的建立和发展，林地使用权主体又拓展为企业、其他组织和个人。如下述的森林法、农村土地承包法和 ...
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法律和政策历来是谨慎甚至保守的，1988年的宪法修正案的立法原意不是允许农村集体土地的使用权可以转让，而是授权给了将来的法律予以确定。另外，国家有关部门 保护，任何单位和个人不得侵犯。然而物权法的调整对象太过宽泛，另外，在物权法制定过程中，各方对集体土地使用权流转的意见分歧较大，使得我国物权法最终对此 ...
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农民集体，但《土地法》在第五章第四十六条规定：国家征用土地(专门指集体土地)的,依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征用 须同时抵押。由于农村集体林业用地面积较大,并且是林权制度改革的重点；如果自留山等集体所有的林地使用权不得抵押，就会将大多林农拒之于信贷支持对象之外。同时 ...
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所有。 根据物权法、农村土地承包法等以及上述《关于国营老山林场与渭昔屯林木、土地纠纷如何处理的复函（1992年）》等法规、司法解释可知，集体土地是由家庭 还把不需要放在民法典中的内容也放进来，例如，规定了私人财产的征收征用与补偿（物权法第42-43条），以及公法程序方面的规范（物权法第57条），致使 ...
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宅基地流转上市相关管理办法的步伐仍在加剧。农村集体土地将与国有土地一样，按同地、同价、同权的原则纳入土地交易市场。然而在这个改革中，作为集体 不便利；另一方面，农民在失地以后补偿过低。在城乡一体化的进程中，大部分区域的政府行为并不尊重农民利益，部分地方政府在集体土地拆迁征地过程中，出现违法乱纪的现象 ...
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补偿方案进行公告，这是土地补偿的必经程序，也是有关地方政府的义务和职责。对征地补偿进行公开，让征地补偿透明，既保护了农村集体经济组织和农民的知情权， [7] 王兴运。集体土地所有权补偿问题探析[J]，河北法学，2005（4）。 [8] 张玉东。公益征收程序的探讨以一般征收程序为对象[J]，政法论丛， ...
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性与土地的市价相比，土地补偿的范围和标准通常以法定的方式存在，土地征收的补偿费往往不能如实地反映土地的实际价值，加之广大的农村又没有真正地建立起社会保障 土地征收制度中，我们就不应借助公共利益，过分地强调其强制性，而不尊重对集体土地所有权的保护。为了纠正此点，最佳的办法就是转变学界长期的认为的土地征收 ...
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补偿方案进行公告，这是土地补偿的必经程序，也是有关地方政府的义务和职责。对征地补偿进行公开，让征地补偿透明，既保护了农村集体经济组织和农民的知情权， [7] 王兴运。集体土地所有权补偿问题探析[J]，河北法学，2005（4）。 [8] 张玉东。公益征收程序的探讨以一般征收程序为对象[J]，政法论丛， ...
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