建设用地，仍保留集体所有制性质。在取消农业户口并将农民身份转变为居民身份的地方，保留原农民集体的土地所有权和原农户的土地承包经营权，居民根据 收益分配中，地方政府大约获得6070％，村级集体组织获得2530％，真正到农民手里只有510％。[7]长期以来，我国政府征地没有遵循公平补偿原则和生存权保障原则 ...
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制度等。建设用地管理主要包括：建设用地范围管理，农用地转为建设用地的审批制度，建设用地的审查、审批，建设用地出让、转让管理，建设临时用地管理，乡镇企业和 有占有、使用、收益和依法处分的权利。国家建设征用其土地所有权时，农民集体有权获得公平的土地所有权补偿利益。对土地承包经营权的内容应规定承包权人有依据 ...
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不存在任何隶属关系。较小范围的农民集体所享有的土地所有权是完整的，较大范围的农民集体对较小范围的农民集体所有的土地没有任何权利，后者不得干涉前者行使 所谓的剥削色彩，因为法律概念本身并没有剥削与非剥削之分。 三、重构我国的农用地利用方式体系 农用地利用是指在农用地上从事种植业、林业、畜牧业和渔业生产。 ...
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提留农民生活保证金1.5万元、房屋拆迁金1.5万元，凡是合作[55]性质的土地开发项目每亩提留农民生活保证金1500元（《条例》第五、六、七条）两项 的使用权作为投资内容，与其他经济实体进行合作，从而获得土地收益的一种方式。土地合作的土地所有权仍属于集体，因此不需要进行征用。现实中还存在集体经济组织 ...
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分为地上空间权（即空中权）与地下空间权（即地中权）；依存续期间的不同，可分为有期限性空间权与无期限性空间权；依空间权之性质与内容的 管理法》、《物权法》等法律的规定，我国实行土地的社会主义公有制。我国的土地所有权具有以下特点： 主体的限定性。土地所有权的主体只能是国家或农民集体经济组织，其他任何组织及 ...
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和内容的法定化，正像陈健先生所说，用益物权是站在债权关系与物权关系的交界线上。[1]外部关系是指用益物权设定以后用益物权人与不特定世人之间的关系 经营权，这也是它作为一种用益物权取得独立性的必经过程。 赋予农民集体真正的土地所有权人的资格应该确立农民集体对集体土地享有最终处分权，这就涉及到对集体土地的 ...
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讨论范围。 [4]就本类农用地而言，实行什么经营制本是土地所有权人农民集体自主决定的事项，但依现行法的规定，家庭承包经营制就多少带有了点强制性的 )，北京：中国人民大学出版社。 {6}王卫国、王广华主编，2001：《中国土地权利指南》，北京：中国政法大学出版社。 {7}张新宝等，2009：因地制宜推进 ...
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在所有人死亡后应当由其继承人继承房屋所有权。但农民的房屋所有权是建立在集体所有的宅基地上的。集体在其所有的土地上为本集体成员经国家批准设定宅基地 由县级以上人民政府国土资源行政主管部门责令其向集体交回宅基地，逾期不交回的，由县级以上人民政府国土资源行政主管部门强制拆除地上建筑物，收回宅基地，并处以罚款 ...
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经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。第15条规定，农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产 的补偿标准和补偿性质不同，对宅基地的补偿是基于土地被征用而产生，补偿的对象是被征用的土地所有权人和使用权人；而房屋属于私人所有，其补偿需要直接 ...
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的自焚事件、集体上访、越级上访，甚至引起群体性事件等社会矛盾日益成为影响社会稳定的重要因素，严重影响社会和谐发展。加强社会管理，维护社会稳定，是构建社会主义和谐的 应该采取第四种思路，在乡（镇）、村、村民小组三种主体的选择上，明确村民委员会担任农民集体土地所有权的主体最为合适。 从目前情况来看，传统的 ...
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