小产权房。但是《土地管理法》第43条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请 不能退耕的在补缴所有税费的基础上再进行处罚。而对建设用地指标内的农用地转换只有在实现占补平衡等前提性条件后可以流转。 5不符合土地规划的小 ...
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转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。其他建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征用下列土地的，由国务院批准：基本农田；基本 ...
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农用地进行房地产开发式明显违法的。 以房地产开发形式占用耕地，是要履行农用地转用审批手续的。开发商们虽然有了镇政府的批示，但是，镇政府也强调在项目开工前 具备了经营公司业务的资格，并不能立即开展房地产业务。所以说，开发商占用农用地进行房地产开发业务是违法的。 2、政府对开发商开发生态庄园监督不力。 （ ...
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政策的手段。就其宗旨而言，是为社会公益的。如为了确保现有耕地规模，防止农用地转为建设用地，土地管理法规定了土地用途管制制度，占用耕地补偿制度，在农用地内 计划的执行情况列为国民经济和社会发展计划执行情况的内容的规定（第25 条）、农用地转用审批手续的规定（第44 条）、关于监督检查的规定（第6 章） ...
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地市场,侵害了农民的利益,也损害了法律的威严。此外还有一些集体土地未经审批转用和征收程序私自流转,客观上造成了土地流转和流转收益分配格局混乱,不利于保护 制度根本性变革的研究。对集体建设用地的内涵进行界定时,不能忽略现有制度下农用地转用审批后到征收审批前的集体土地也属于集体建设用地的范畴。借助马克思 ...
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的《土地管理法》加强了对耕地的保护，建立耕地占补平衡制度、基本农田保护制度、农用地转用审批制度等，从根本上起到保护耕地的作用。（三）未经批准占地的违法行为 批地行为有以下几种形式：一是没有批准权的单位非法批准，例如县级人民政府批准农转用，即主体不合格；二是虽有批准权但超越了批准权限而非法批准，例如省级 ...
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的《土地管理法》加强了对耕地的保护，建立耕地占补平衡制度、基本农田保护制度、农用地转用审批制度等，从根本上起到保护耕地的作用。（三）未经批准占地的违法行为 批地行为有以下几种形式：一是没有批准权的单位非法批准，例如县级人民政府批准农转用，即主体不合格；二是虽有批准权但超越了批准权限而非法批准，例如省级 ...
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会议或村民代表会议讨论通过后，报乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准后，本人携带相关材料到所在的乡(镇)、办事处国土资源所申请确权登记发证。其中，涉及占用农用地的，依法办理农用地转用审批手续。 5.村民建新房宅基地面积的审批标准是什么？ 农村村民一户只有一处宅基地。农村 ...
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利用总体规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。农村村民出卖、出租住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家鼓励进城落户的 ...
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条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第43条规定“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续”；第63条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。另外，2008年1月国务院办公厅《关于严格 ...
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