权利， 出卖人应对所售商品房不存权利瑕疵负有担保义务。出卖人不得擅自将已出售房屋转卖或抵押给第三人， 任何导致 购房人的法定权利受到限制或不能完全 较高的!技术性与专业性特点， 相对于预售人而言 ， 预购人无论是资金、技术、信息或是社会影响力各方面都处于明显的弱势。其次， 开发商与政府权力机构在经济、 ...
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做的交易行为，应当产生与真实权利人的交易行为同样的法律效果。即使真实权利人与登记记载的权利人不一致，也不能影响善意第三人通过交易而取得权利。这 一方擅自以个人名义出售住房的情况，买房人自身为避免纠纷发生应提高法律意识。在买二手房前，应当到房屋所在地房地产管理部门查询有关房地产权属登记信息，针对属于夫妻 ...
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权利，出卖人应对所售商品房不存权利瑕疵负有担保义务。出卖人不得擅自将已出售房屋转卖或抵押给第三人，任何导致购房人的法定权利受到限制或不能完全实施 具有较高的!技术性与专业性特点， 相对于预售人而言， 预购人无论是资金、技术、信息或是社会影响力各方面都处于明显的弱势。其次， 开发商与政府权力机构在经济、 ...
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这是最容易为购房者所忽略的内容。封面告知：“编号：GF-2000-0171”。这一信息告诉我们，2000年的《示范文本》是目前正在推行的《商品房买卖合同》最新 规定：“商品买卖合同约定或者《房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理 ...
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交易收入归个人所有。房产证体现“按成本价出售房屋”“按优惠价出售”“按标准价出售”, 产证的附记页或产调的备注信息中有“房改售房”或“公房出售，完全产权”字样,都是已 通过贪污受贿抢劫侵占等违法犯罪行为所得，与他人签订借名买房合同，将房屋登记在他人名下，出名人明知为犯罪所得而帮助借名人隐瞒的，行为构成 ...
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的法律信息，一般而言基本的审查可以分三步：第一步，看房产证。看房产证是否是原件，所载产权人与出售人身份证是否一致，是否存在抵押登记，房屋产权性质 三步，如果需要进一步审查的话，可以要求售房人配合到房管部门、派出所户籍部门查询房屋情况、户籍情况等。 2、妥善签订购房合同 签订购房合同可以自行签订，也可以 ...
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代理人，需出具公证委托书；（2）出售房屋地址信息与不动产登记证（房产证）或者商品房买卖合同登记地址一致；（3）房屋面积按照产权证登记注明的面积填写；如果有附赠 否则应支付违约金，或者约定留一部分房款，待户口迁出后再支付。（2）明确房屋水电、煤气、物业、暖气等费用交接时间。一般合同中约定交房前由卖方承担 ...
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、被告涉及承担的举证责任一般从以下几方面入手： 1、夫妻身份信息。 包括用以证明夫妻双方的身份信息及夫妻关系的有关证据，主要指身份证、户口登记簿、常住人口 9、擅自处分共有房产请求赔偿损失 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋 ...
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允许当事人选择救济的规则。其评论(Comment)略谓：有时同一事实既得作为错误或信息不正确，亦得作为不履行。此时似乎没有什么好的理由不允许受害人选择 时承租人始提出异议。又查该案一审亦是认为，原告主张由于被告未能提供房屋产权登记手续，致使原告无法办理营业执照，从而导致合同目的无法实现，在签订合同时， ...
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先从形式上判断丙是否属于口头辩论终结之后的特定继受人，因为丙虽然已经取得房屋的登记权利，但他仍然不能就甲乙之间的判决进行争执，从而属于特定继受人 这样对于债权人来说成本太高，特别是对于通过制造虚假交易来逃债的行为来说，由于信息不对称的客观现实，债权人很难证明关联交易当事人之间的交易是无偿或者明显低价， ...
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