的索赔。①对此，《海商法》第 140 条规定，承租人未按照合同约定支付租金的，出租人有权解除合同，并有权要求赔偿因此遭受的损失。NYPE46 等几种期 即使差之毫厘也会影响义务的履行。 二、船东撤船权的行使 撤船是船东单方法律行为，无须征得承租人同意，也无须通过法院或者履行其他手续。⑩根据我国《合同法 ...
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租事项，应当认定属于合同法中规定的对话的协商，作为房屋出租人的李双杰提出按照每年13万元的租金标准续租合同，但作为承租人的张学萍并未即时作出同意该租金标准 就租赁合同主要条款价款问题存有争议，并未达成一致合意。张学萍的单方付款行为系对李双杰所发出要约的实质性变更，应视为以实际行为发出之新要约，李双杰对 ...
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租事项，应当认定属于合同法中规定的对话的协商，作为房屋出租人的李双杰提出按照每年13万元的租金标准续租合同，但作为承租人的张学萍并未即时作出同意该租金标准 就租赁合同主要条款价款问题存有争议，并未达成一致合意。张学萍的单方付款行为系对李双杰所发出要约的实质性变更，应视为以实际行为发出之新要约，李双杰对 ...
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权，以保护其利益。催告权的基本内容是，在管理人未表示将继续履行或者解除合同的情况下，相对人可以要求管理人作出履行或者不履行的表示；如果管理人在规定期间 对于这些未履行的义务仅能申报其债权。并规定：企业营业场地出租人不得以不支付租金为由提起继续或解除租约之诉。重整程序开始裁定之后连续三个月不支付租金者不 ...
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租赁合同无效。我国合同法229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。合同法第229条规定了买卖不破租赁的含义。租赁物在租赁期间发生 租赁合同，林某也必须与其继续履行原租赁合同，不得单方解除，直至期满。此外，根据我国《合同法》的规定，出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的3个月 ...
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：第一，为确保实际经营方经营期的稳定性、长期性，投资者签订的委托经营合同往往约定投资者不得单方提前解除合同。而我国《合同法》规定，委托人或者受托者可以随时解除 合同的同时，往往会被要求签订委托经营合同或返租合同，投资者成为合同的委托人或出租人，委托开发商或经营公司经营或租赁其商铺，而开发商因已实现资金 ...
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的抛弃为单方民事法律行为，一经作出，合同债务人即免除履行义务，合同权利义务关系也即不复存在。合同之债经双方当事人协商一致，或者一方当事人行使解除权，合同 第366页。 [13] 例如，离职的受雇人仍应为厂家或其他雇主保守商业秘密；出租人对寄送给原承租人的信件应妥为保存，并设法通知其收取等。 [14] ...
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审判指导与参考》（第39辑）第140-146页。2、房屋租赁合同未到期，出租人强行解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意第三人，原承租人不能请求继续履行合同 不能认定为合作开发房地产当事人的投资；基于该融资产生的负债亦非合作开发房地产的单方负债，应属于项目负债。（执笔人：仲伟珩）索引：《民事审判指导与参考 ...
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、第230条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以 具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 [37] [德]卡尔.拉伦茨.德国民法通论（下） ...
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优先购买权产生的原因而已，它们不会对优先购买权的性质进行不同塑造。这和解除权本身的性质不会因其产生原因是法定或是约定而生差异是一个道理。 在德国 了债权效力，那么房屋承租人就不能宣告人家的买卖合同无效，他只能基于自己单方意思表示（债权性形成权），依同等条件直接在自己和出租人之间形成买卖该房的合同，然后 ...
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