，其目的在于规范土地使用权受让方的行为，不应作为认定出租合同无效的依据。我们倾向于后一种意见。 3、关于房屋租赁费、物业费诉讼时效期间的起算问题。房屋 纠纷案件的案由时，应严格使用医疗损害赔偿纠纷和医疗服务合同纠纷两个案由。在按照医疗损害赔偿纠纷案由审理案件时，赔偿范围与标准与其他侵权类案件一样，均 ...
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，其目的在于规范土地使用权受让方的行为，不应作为认定出租合同无效的依据。我们倾向于后一种意见。 3、关于房屋租赁费、物业费诉讼时效期间的起算问题。房屋 纠纷案件的案由时，应严格使用医疗损害赔偿纠纷和医疗服务合同纠纷两个案由。在按照医疗损害赔偿纠纷案由审理案件时，赔偿范围与标准与其他侵权类案件一样，均 ...
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中容易发生争议和纠纷，风险相对较大。笔者基于自己的法律实务经验，对房屋租赁合同审查中应注意的问题予以介绍。审查要点(一)对出租主体的审查对出租 无权要求受让人继续履行原租赁合同。其二，抵押权实现造成承租人的损失，存在无法获得赔偿的风险。如果租赁前出租人已书面告知承租人租赁物已抵押的，承租人只能自行承担 ...
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注册地，但因工商部门原因无法迁出，而原告房屋可以正常出租，且原告收取了被告租赁保证金8万元没有退还，足以赔偿原告所有损失。法院认为，被告在解除合同 机关无法执行，将使判决主文成为一纸空文，影响司法公信力。另外，与一般民事纠纷诉请相比，当事人诉请承租人迁出注册地或经营场所，但是无法提供迁出的地点，或者说 ...
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而采用第二种观点， 上述案件承租人能否续租则由出租人的意志决定。 其实出租人出租房屋，在同等条件下，承租人行使优先承租权，不仅可以保护承租人的利益，而且 仍未对商业租赁承租人优先承租权作出相应规定。[12]当承租人行使优先承租权发生纠纷时，因无法可依，导致司法无法对处于弱势地位的承租人的利益进行充分 ...
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瑕疵或已抛弃其终止契约之权利，仍得终止契约。按照这一规定，出租人有保证出租房屋适于居住的义务。在市场条件下，出租人凭借自己的优势地位，极有可能出租 没有实施过。[51]其中标准租金的规定在实务上则演化为认定无权占有他人房屋所生损害赔偿计算的参考，早已失去了立法时的原意。[52]虽然台湾的情况与大陆差别 ...
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业主反映此类问题时，物业公司可告知业主正确的解决途径或协助业主要求开发商维修房屋或赔偿经济损失。业主必须意识到维护合法权益必须用合法的方式、合法的手段来 维护自身合法权益。一是购房人行使合同解除权：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“根据《合同法》第九十 ...
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将被陆续赶出，却得不到任何赔偿。某租户谢女士说，她承租该商铺已6年了，租房合同中约定合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权,但在 而言，因为在承租之时双方无法预期投资收益的大小以及收益归谁所有。这表现在出现纠纷的租赁合同大多是承租人进行了专有性投资，而出租人并不能确保让承租人续租，或者在 ...
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承租人之间的租赁法律关系，最高人民法院于2009年7月出台了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，对出租人在明知承租人转租却放任 行为发生半年后提出解除租赁合同并诉请承租方承担违约赔偿。近日，福建省厦门市中级人民法院对此案作出二审判决，以出租方知悉承租方转租行为并在六个月内未 ...
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高速公路、上访等恶性事件，严重影响社会的安定团结，影响和谐乡村的构建。这类纠纷值得我们认真分析，慎重对待。 一、违法建筑相关概念诠释 （一）乡村宅基地 《城市房地产管理法》第52条明文规定了租赁合同中出租人应该是出租物的所有权人，而且《城市房屋租赁管理办法》以及一些地方性法规也都有明文规定违法建筑不得 ...
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