行使，与一般的土地承包经营权没有实质区别。 十、抵押权制度的完善 抵押权、质押权等担保物权是市场经济的法律安全阀，对交易安全与经济秩序稳定发挥重要作用。对 债权、以及抵押物等各种事项的登记。 4.抵押登记，是抵押权设定的条件，而不是抵押合同的生效条件。[33]因此，担保法第41条的规定应该修正。 5. ...
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的焦点只是在于，购房人取得按揭房屋所有权的时间是不是必须等同于取得权属登记的时间。显然，从不动产公示制度设计的目的来看，登记生效主义在夫妻之间并无坚决贯彻 登记时间不应影响不动产物权业已确定的归属。在婚前一方签定购房合同，也办理了相应的按揭手续情形下，该买卖合同的双方主体业已明确，对售房人享有请求交付 ...
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地上定着物。本法所称动产是指不动产以外的物。此外，《合同法》分则对15种典型合同的定义性规定以及《担保法》对保证、抵押、质押、留置和定金五种担保方式 要约相同的法律后果，将数据电文进入收件人的任何系统的首次时间作为要约的生效时间。推定式拟制这种立法技术，虽然在处理结果上可能是妥当的，但在对拟处理的案型 ...
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，虽然《商品房销售管理办法》规定商品房销售应当订立书面购房合同，但书面购房合同并非买卖关系的生效条件。如果具备了主要内容，并且买房人收受了购房款， 。 二、商品房预售的法律问题 （一）商品房预售合同的概念 商品房预售合同是指房地产开发经营企业与承购人就转移在约定时间内建成的商品房所有权及商品房暂用范围 ...
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地上定着物。本法所称动产是指不动产以外的物。”此外，《合同法》分则对15种典型合同的定义性规定以及《担保法》对保证、抵押、质押、留置和定金五种担保 要约相同的法律后果，将数据电文进入收件人的任何系统的首次时间作为要约的生效时间。推定式拟制这种立法技术，虽然在处理结果上可能是妥当的，但在对拟处理的案型的 ...
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条），等等。总之，在法国，为稳定劳动就业以适应社会经济发展的需要，经过长时间的变革，法律强化了对雇佣合同当事人单方面解除合同的动机的审查。对于其他合同当事人单方面 不在此限。亦即当享有质权的债权人滥用出质物时，债务人有权解除合同并要求返还出质物。此种情形，动产质押合同为单务合同，也可因一方不履行义务而 ...
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），等等。总之，在法国，为稳定劳动就业以适应社会经济发展的需要，经过长时间的变革，法律强化了对雇佣合同当事人单方面解除合同的“动机”的审查。对于其他合同当事人单方面 在此限。”亦即当享有质权的债权人滥用出质物时，债务人有权解除合同并要求返还出质物。此种情形，动产质押合同为单务合同，也可因一方不履行义务 ...
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系统的，相对人知道或者应当知道该数据电文进入其系统时生效。当事人对采用数据电文形式的意思表示的生效时间另有约定的，按照其约定。 第一百三十八条无相对人 二十六条法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。 第四百二十七条设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。 质押合同一般包括下列条款： （一）被担保 ...
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日起生效的，同一抵押物向两个以上债权人抵押的，实现抵押权时，未办理抵押登记手续的，按合同生效时间的先后顺序清偿；顺序相同的，各抵押权人按照债权比例受偿。 抵押物登记 质人将质押事宜书面送到质物占有人的，视为质物移交，质押合同生效。 出质人签订动产质押合同后，未移交质物，或按照约定暂时保留质物，或质权人 ...
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【出处】《烟台大学学报》2009年第2期 【摘要】出质登记是应收账款质权设立的生效要件，对于质权人保全其质权至为重要。出质登记申请应坚持单方申请 九）其他依照规定可以由当事人单方申请的情形。《动产质押登记办法》第2条第2款规定：动产抵押登记可由抵押合同双方当事人共同向动产抵押登记机关办理，也可以委托 ...
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