不服的话，应当依据行政诉讼程序对行政主体提起行政诉讼，而不是就原来的民事纠纷提起民事诉讼。另外，由于认为行政裁决权是一种行政权，一些学者甚至由此 原则通过农村土地纠纷仲裁法草案》，载《农民日报》，2008年11月20日。 【参考文献】 [1] [3] [英] 维尔. 宪政与分权[M]. 苏力译，北京： ...
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，进行商业开发的违法行为。3.制定统一的补偿计算标准及安置原则土地管理法第四十七条对土地使用权的征用补偿规定比较明确，有具体的计算标准。同理，对房屋 程序都必须明确而完善，特别要避免地方政府同时充当决策者、规则制定者、征用方及纠纷的最后裁决者的多种角色。5.在较大规模的征用补偿过程中，政府可以考虑为 ...
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开发企业。 买方无限制。 2. 商品房预售的条件。 （一） 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二） 持有建设工程规划许可证。 （三） 施工许可证； 。（4） 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 4.可能遇到的纠纷与可以要求的赔偿。 (1)下列情形下，可以请求解除合同或宣告合同无效， ...
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很大的权力 二是保障公民基本权利 正当法律程序是宪法基本权利的保护神，农民的土地使用权是宪法规定一项基本的权利，基本权本身即蕴涵一定的程序保障功能，它 八条规定，征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见，但既然征地补偿方案已经确定，被征地者的意见所起 ...
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设计，与当今社会主义市场经济运行体制不能匹配，以耕地产值确定补偿标准不能反映现实农村土地实际收益。在86年计划经济体制下的农业生产，是以单一种植为主，而今在 块的用途、基础设施条件及相同水平地块的使用权出让价格等因素，得出征收土地补偿的参考价格。三是把征收土地补偿制度与社会保障制度相分离，针对农民失地 ...
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出发，有意将房屋权属登记在配偶、父母、子女等近亲属名下，一旦产生诉讼纠纷时可以以此为躲避执行的理由。 因此，执行实际中，法院不单以房屋是否登记 的收益实现了申请执行人的法律利益。 3、农村宅基地上的唯一住房认定应以宅基地使用权证明为依据。 目前，我国农村土地属于集体所有，集体经济组织成员可以户为单位向 ...
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亲戚、朋友处非正式借贷，常常缺乏正规书面合同，仅凭人际关系维护，一旦夫妻闹纠纷上法庭离婚并主张分割夫妻共同财产，便很难通过现有证据制度证明这些债务的 普罗斯特曼(RoyProsterman)／朱可亮／丰雷／李平《2005年中国农村土地使用权调查研究17省调查结果及政策建议》载《管理世界》2006年第7 ...
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基于农负文件的行为得不到有力的司法监督，农民的合法权益难以得到切实的维护。 （3）土地使用权纠纷案件。对于这类案件，应作具体分析：若为土地承包 合同纠纷以民事诉讼程序解决；若是乡镇政府违反农村土地承包法的规定，以文件形式强迫农民接受不合理土地承包条件的，应以行政诉讼案件处理。同时，乡镇政府或村委会违反 ...
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管理部门办理登记备案手续。 商品房预售的构成条件 A、已交对全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。B、持有建设工程规划许可证和施工许可证。C、按提供预售 《房地产法学》，北京大学出版社，第141页； ④《如何避免购房中的五大纠纷》，《北京日报》，2005年5月12日版； ⑤詹启智，《商品房买卖合同 ...
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变化的结果。所有权发展变化的一般规律表明，土地权利的设置必须随着社会经济的不断发展而有所变化。现代的物权法更重视使用权的地位和作用，从所有权发展变化的一般 简称《城市房地产管理法》）和《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称《农村土地承包法》）。其中，《土地管理法》和《城市房地产管理法》名称冠以管理 ...
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