是商品房预售的法定凭据。否则是违约销售。建设部1994年颁布的《城市商品房预售管理办法》对房地产开发企业办理商品房预售许可证明的程序作详细规定。开发商应提交 ，商品房即专指由房地产开发商开发的进入房地产市场，通过租赁，销售等渠道可由个人享有所有权或使用权的房屋及其附属物。所以说商品房是一种特殊的商品， ...
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省份高级人民法院以解答、指导意见等形式自行探索出一些具体认定标准。如《北京市高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》《江苏省高级人民法院 月1日住房和城乡建设部颁布《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）》规定，可以被认定为承包人借用资质的情形通常有： （ ...
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；如果把房产税的税收收入放在地方税务系统的总收入中看，其比重略有上升，从北京市地方税务局和新疆地方税务局的有关数据看，其比重一般在4％-7％的范围内 htm, 2010年6月5日访问。此外，为预先消化房产税开征的不利后果，在房屋租赁市场也不同程度出现提高租金以转嫁税费的情形。 [7]梁小民：《经济学是 ...
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特点，是许多外省市个人甚至本市居民解决住房问题的渠道之一。此次，北京市国土资源和房屋管理局出台的直管公有住房使用权交易试点通知中明确规定取消了外省市个人 可以购买公有住房使用权。公有住房转租给外地人员的，按照《外地来京人员租赁房屋管理办法》的有关规定来执行;公有住房转租或公房承租权转让给港澳台同胞、 ...
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一些具有宪法性质的权益纠纷开始被民事诉讼程序吸纳，通过民事诉讼渠道予以解决。如北京市西城区人民法院受理过陈某因外交学院未按从高分到低分录取新生而状告外交 主要受理一些专业性高、技术性强的民事纠纷案件，如消费者权益纠纷、城市房屋租赁纠纷、教育管理纠纷、专利侵权纠纷、医疗事故纠纷、环境污染赔偿纠纷，等等。 ...
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者出于对于贫穷租房者同情，对于房租进行价格管制。由于房租过低，导致资本纷纷退出房屋租赁市场，造成大批的租房者根本无法租到住房。参见：张五常著《露宿街头 日）的介绍：到了1990年北京办完亚运会，车辆成几何倍数增加，仅就北京市而言，机动车由解放初的2300辆膨胀到了1997年的100万辆. 作者：孔德峰 ...
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对于贫穷租房者同情，对于房租进行价格管制。由于房租过低，导致资本纷纷退出房屋租赁市场，造成大批的租房者根本无法租到住房。参见：张五常著《露宿 ）的介绍：到了1990年北京办完亚运会，“车辆成几何倍数增加”，仅就北京市而言，机动车由解放初的2300辆膨胀到了1997年的100万辆。（//www ...
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不动产权利的行使和转让限制较多，某些限制也不完全合理（例如房屋租赁的强制备案及不备案将导致租赁合同无效等规定。）民商法所奉行的上述原则和精神，正是 等现象，都是因为缺乏必要的监督机制，难以保障严肃执行造成的。（注：参见北京市人民政府法制办公室：《行政执法问题研究》，1995年，第44页。）尤其应该看到 ...
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不动产权利的行使和转让限制较多，某些限制也不完全合理（例如房屋租赁的强制备案及不备案将导致租赁合同无效等规定。）民商法所奉行的上述原则和精神，正是 等现象，都是因为缺乏必要的监督机制，难以保障严肃执行造成的。（注：参见北京市人民政府法制办公室：《行政执法问题研究》，1995年，第44页。）尤其应该看到 ...
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学生食物中毒。[14]（2）外来车辆校内侵权案。例如，北京某小学将学校操场边的房屋租赁给某公司做货仓，该校一年级学生万某在操场上玩耍时，因某 ，保护客体限于学生的人身权益。综观《学生伤害事故处理办法》、《上海市中小学校学生伤害事故处理条例》、《北京市中小学生人身伤害事故预防与处理条例》之类的部门立法和 ...
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