卖房，又不符合善意取得的构成要件，该房屋买卖合同无效，人民法院对继续履行合同的请求不予支持。 来源：北京市第一中级人民法院网 2010-07-15 2.夫妻一方擅自 定时，双方应当平等协商一致。一方未经对方同意擅自出售房屋，约定的价格不符合合理的价格，且转让价款未实际支付，虽已办理产权过户登记手续，但 ...
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定金22万元，该定金在办理过户时抵作购房款；甲方保证出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上市交易转让的条件，甲方最迟于2007年7月1日之前交房 ，受托人为孙小某，内容为委托孙小某代为出售01C号房屋。法院另从北京市朝阳区房管部门调取了01C号房屋的相关材料，其中显示：2007年5月9日，王某 ...
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契税暂行条例》(下简称“《暂行条例》”)第二条规定，可以知道土地使用权的出让、转让，房屋买卖、赠与、交换时，承受人需要缴纳契税。那么，以征收补偿款承受 分析，笔者为大家总结成下面表格，方便大家理解：附表：1、北京市契税管理规定：第七条 (二)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋 ...
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处分权力的惟一合法凭证。 《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是最关键 70年。 2、1990年国务院颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家 ...
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利益的判断。政府对是否实施拆迁，具有绝对的控制力。1988年宪法修正案确立土地的使用权可以依照法律的规定转让制度，至20世纪90年代初，土地所有权与使用权主体基本一致，土地流转制度处于初步确立阶段。此时的住房制度改革尚未铺开，城市房屋基本为国有或者单位所有。城市房屋 ...
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对土地使用权人给予适当补偿。《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》也作出了类似的规定。国家基于对国有土地的所有权，可以视需要 房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，从而确立了以市场价格（市场比较法）为主导的评估标准。去年4月北京市西长安街沿线拆迁首次采用市场价格评估进行 ...
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对土地使用权人给予适当补偿。《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》也作出了类似的规定。国家基于对国有土地的所有权，可以视需要 房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，从而确立了以市场价格（市场比较法）为主导的评估标准。去年4月北京市西长安街沿线拆迁首次采用市场价格评估进行 ...
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对土地使用权人给予适当补偿。《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》也作出了类似的规定。国家基于对国有土地的所有权，可以视需要 房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，从而确立了以市场价格（市场比较法）为主导的评估标准。去年4月北京市西长安街沿线拆迁首次采用市场价格评估进行 ...
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，任何人的财产不能被剥夺；《法国民法典》第 545 条规定， 任何人不得被强制转让其所有权，但因公用并在事前受公正补偿时，不在此限 。《德国 明确规定，但适用范围和补偿标准不一。如，北京市政府2001年批复同意的《北京市城市房屋拆迁补助费有关规定》第5条规定，按照每平方米建筑面积500元至1500元 ...
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的商品房面积是否超过合同约定的正常误差范围。 值得注意的是，新修订的《北京市城市房地产转让管理办法》明确规定，预售住宅或现房销售应按照套内建筑面积计价， 的公摊面积，防止开发商利用公摊面积赚取更多利润。购房人可以更容易地了解房屋单价和真实面积。此外，无论按照何种计价方式销售，开发商都会根据建筑面积和套 ...
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