）的处理、实物返还和折价返还的选择、折价返还的具体标准、返还物的增值、返还时间、地点等问题都没有具体的返还规则，无法解决解除后就如何恢复原状产生的种种问题 应当在收到俞财新订金后30日内领取《商品房预售许可证》，并与俞财新签订《商品房买卖合同》，同时保证在签订该合同后的10日内在房地产部门登记。如华辰 ...
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，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。 七、合同生效条款。合同生效时间；生效或失效条件；生效或失效期限；致使合同无效的情况；无效的免责条款；当事人要求 办理产权转移登记手续，而中间的交易过程则完全由买卖双方自行操作。而二手房的买卖要比商品房复杂得多，因此，买卖双方都需要中介机构帮助代为办理交易手续。目前 ...
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二手房交易时，会免费提供专业评估。买卖双方可据此商量房价。其实，最简单的二手房售价测算标准就是：报价为同地理位置商品房价格的60%至70%左右，约是现行 纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。 七、合同生效条款 双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件 ...
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必然发生。 三是此类案件矛盾尖锐。因为安置房的价格大大低于市面上的商品房，购房者基于价格的优势纷纷购买安置房。更何况有开发商一定时期内办理国有土地 适用《合同法》进行处理。 2.与非本集体经济组织成员的农村居民之间安置房买卖合同效力问题。购房者是非本集体经济组织成员的农村居民，我国相关法律、法规虽然 ...
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必然发生。 三是此类案件矛盾尖锐。因为安置房的价格大大低于市面上的商品房，购房者基于价格的优势纷纷购买安置房。更何况有开发商一定时期内办理国有土地 适用《合同法》进行处理。 2.与非本集体经济组织成员的农村居民之间安置房买卖合同效力问题。购房者是非本集体经济组织成员的农村居民，我国相关法律、法规虽然 ...
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合同，是指房地产开发经营企业与承购人就转移在约定时间内建成的商品房所有权及商品房暂用范围内的土地使用权，支付商品房价金等事宜所达成的书面协议。 我国对 商品房的转让包括以下两种情况：①已付清购房款的预购商品房的转让，此时，承购人已经按照商品房买卖合同的约定，履行了支付房款的义务，对开发商不再负有义务， ...
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上市进行交易的房产，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、拆迁房、自建房、经济适用房等。 在上海市进行二手房买卖必须签订专门的网上备案合同 本条款中的任何事项为由要求购房人增加房款。 2.3.2 告知及更名 甲方应于本合同生效次日起十日内将该房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位。 ...
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时间交货、付款，这样的约定将不具有法律拘束力。因此之故，发明了买卖预约，即在将来某个时间订立买卖合同的合同。随着社会的发展和法律的进步，合同形式 不是非先订立预约不可，可以订立附生效条件或者附生效期限的买卖合同本约，或者为当事人履行交货或付款义务规定期限（如商品房预售合同），而无须订立预约。有鉴于此， ...
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时间的确定对当事人之责任承担有重要影响。解除合同之表述易将合同解除时间等同于判决生效时间，其实一方当事人行使约定解除权或法定解除权时，其解除通知到达 社会经济关系迅速地稳定下来，从而促进交易的快速进行。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的出台，在一定程度上弥补了关于 ...
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的起止时间就存在严重错误，正确的做法是自工程交付之日（２００１年１２月１７日）计算至判决书指定履行期满之日（被告签收后１５天判决书生效，然后 按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房 ...
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